ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

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所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢 不動産売却


所沢周辺エリアで不動産(戸建・マンション・土地・事業用物件)

の売却をご検討のお客様へ

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、

ぜひハウジングトラストへお任せください!


ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!


※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が1,000万円以上の場合に限ります。

※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、


通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、

1,036,800円ですが、

ハウジングトラストなら半額の518,400円です!

なんと50万円以上お得になります!





売却をお急ぎの場合、


当社が買取もさせて頂きます!


当社買取りの場合、仲介手数料は無料です!



ハウジングトラストの早期高額売却システム

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ情報を流通させます。

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに即時物件を登録して、

地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。

他の不動産業者には、広告の掲載を許可し、幅広く買主を募集します。

※注意

不動産業者の中には、

両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、

売止め(商談中と偽る)を行い、

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者も

ありますので注意が必要です。

こういった業者につかまってしまうと、

売却に時間ばかりかかってしまい、

挙句の果てに、なかなか売れないのでと

値下げをさせられてしまいます。

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。

また、他の業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、

両手取引を狙っていますので注意が必要です。

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、

特別な事情があるなら別ですが、

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。

こういった業者もお客様の利益より、

自分達の利益を優先しているので注意が必要です。

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。

不動産をより高く、早く売却するためには、

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。

また、仲介手数料無料サービスを行っている、


当社の自社サイトへも広告させて頂きます。

他の不動産会社にも広告掲載を許可し幅広く広告活動を行います。





・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します




物件の広告用、販売図面用の写真は、

広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。



広告の物件写真が良いかどうかは、

お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。



当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、

一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。



物件写真参考例

所沢不動産売却 写真例






・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします




360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、

物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。



360度パノラマ写真の例






・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際には、不動産業者は販売用の図面を作成します。


通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、

当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、

内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例(一部加工しております)







・仲介手数料が半額です。


※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

不動産売却の査定は無料です。

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。

不動産の売却は成果報酬となっている為、

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ

仲介手数料は発生しません。

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

売却をお急ぎでない場合は、

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、

市場の反応を見るのも良いと思います。



当社の売却実績


以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・所沢市小手指南 中古戸建

・富士見市諏訪 売地

・東村山市秋津町 中古戸建


・入間市宮寺 売地


・志木市下宗岡 売地

・入間市小谷田 売地

・所沢市西所沢 売地

・所沢市中富 中古戸建

・ダイアパレス東所沢

・所沢市上安松 中古戸建

・所沢市西新井町 中古戸建

・川口安行慈林 中古戸建

・狭山市水野 中古戸建

・東所沢和田 中古戸建

・入間市下藤沢 売地




任意売却もご相談下さい。

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。

金融機関との条件交渉もお任せください。

任意売却のメリット

・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。

TEL 04−2939−4877

所沢市の不動産売却のご相談は

(株)ハウジングトラスト

担当 名村 まで

更新日時 : 2019年05月16日 | この記事へのリンク : 

★★おかげ様でご成約となりました!★★所沢市小手指南 天然無垢材使用の注文住宅 当社専任物件のご紹介




当社専任の物件をご紹介させて頂きます!



間取図


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

おかげ様でご成約となりました!

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★



● 土地『50坪』のゆとりある敷地で、しかも『角地』!!


● 6mと4.2mの道路に接道。 幅広前面道路は車の通りも少なく、

  陽当り・通風・眺望も良好!


● 総費用『6,000万円相当』!!

 ・・・土地・建物・設備・メンテナンス含め売主様が費用をかけた天然木使用の注文住

宅です!平成16年築でまだまだ新しい使用感の少ないきれいなおウチです!





●●●●●●●●●● おすすめポイント ●●●●●●●●●●



(鼻床・天井には、『カナダ産シルバーパイン天然木無垢材』を使用!



柱には、『岐阜県産東濃<檜>無垢材15cm角柱』を使用!



G鯤匹砲蓮◆惶杣勝消臭性に優れた<南九州産シラス材>』を使用!




●●●●●●●●●●  充実の設備!  ●●●●●●●●●●



◎ 木目調大型システムキッチン!


 〜余裕のシンクと調理スペースで、料理や食器洗いがはかどります! 


 しかも、ビルトイン食器洗浄乾燥機<未使用品>付! 浄水器・専用水栓も設置済み!


  〜そしてなんとガスコンロは<<新品>>に交換済み!!! 


 〜とってもきれいに使えます!


  〜ガスコンセントも付いているので、オーブン調理もできちゃいます・・・。



◎ 全室エアコン装備!・・・わざわざ取り付けなくてもすぐ使えます!


 2017年製エアコンあり!



◎ 全室照明器具装備!・・・照明ダクトレール付きで、照明の模様替えもラクラクOK!!



◎ 玄関スマートキー・オートロックキー!・・・玄関ドアが<自動>で解錠・施錠可

能!!

○ 人造大理石の浴槽。高級タイル張の造作浴室!・・・しっかりとした作りです!



○ オーダーメイドの天然木洗面台・洗面鏡!・・・既製品にはない高級感!



○ 全窓木質・樹脂ペアガラス・・・冬場も結露知らずです!



○ 各室アンテナ端子・イーサネット端子・・・地上波・BS・CS・インターネットを各部


屋に配線済み! キッチンでもTVが見れちゃいます!!



○ 各室独立専用電源・・・オーディオ用高級電源ケーブルを別途配線済み! 200V電源もあり!



○ 屋外水栓3箇所!・・・庭への散水もラクラク! お花への水やり、家周りのお掃除がはかどります!!



○ 洗車用温水水栓・・・冬場でも洗車がラクラク! おしゃれな高級ホースリールも付いてます!!



○ 人感照度センサー付玄関灯・屋外灯・ガレージ灯・・・暗くなると自動で点灯! 電源オフも可能!



○ 屋外電源コンセント7箇所!!・・・車の整備、日曜大工など。 使い勝手のいいことこの上なし!!  



○ 防犯カメラ5台・・・赤外線デジタルカメラで夜もHDデジタル録画で安心! 電源オフももちろん可能!



○ 大型床下収納!・・・約10帖の大規模収納スペース!! エアコンまで装備!!



○ 勾配天井で天窓付きの居室!・・・天窓のあるおしゃれな木のお家・・・。 


木の香りと陽差しが降りそそぎます!!





★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


豪華な仕様と天然木の温もりをとことん感じられるおウチです!!

ぜひ、充実の中身をご自身の目でお確かめください!


きっとご納得いただけます!


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★



おかげ様でご成約となりました!


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★






【物件概要】

・土地 165.31m2

・建物 146.88m2

・築年月 平成16年6月築

・構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建

・設備 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

・所在 所沢市小手指南6丁目 








更新日時 : 2019年04月08日 | この記事へのリンク : 

当社委任物件★アクサスフォート所沢ウエスト★

アクサスフォート所沢ウエスト

当社委任物件のご紹介です!

アクサスフォート所沢ウエスト

平成21年築の築浅マンションです!

3LDKのファミリータイプ♪

2階部分の南向きのお部屋で日当良好です!

ペットの飼育も可能です!

室内たいへん綺麗にご使用されています!

バルコニーも広々しています♪

目の前が開けていますので、開放感があります!

サッシは2重サッシとなっておりますので、

電車の音は気になりません!

3面鏡タイプの洗面化粧台、浴室乾燥機つきのユニットバス

オートロック・防犯カメラ完備で、

セキュリティーも安心です!

便利な宅配ボックスも完備

マンション駐輪場

ペットの足洗い場

ドッグラン♪

バーベキュースペース

家庭菜園スペース

販売価格は2350万円です。

物件概要

所在地/所沢市上新井5丁目32−1 

アクサスフォート所沢ウエスト

専有面積/70.70平米

バルコニー/12.70平米

土地権利/所有権

築年月/平成21年3月築

構造/鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分

総戸数/42戸

管理費/月7000円

修繕積立金/月4200円

インターネット使用料/月1000円

現況/空家

引渡し/即入居可

↓詳しくはこちら↓

アクサスフォート所沢ウエスト

当社委任物件★アクサスフォート所沢ウエスト★の関連物件

更新日時 : 2019年03月22日 | この記事へのリンク : 

所沢エリアで不動産買取物件を探しています!

所沢市周辺エリアで不動産の売却をしたい方へ



戸建・マンション・土地全て買取り可能です!



ぜひあなたの不動産をお譲り下さい!

当社が買主となり、直接買取りさせて頂きます!



当社が買主なので、売却にかかわる仲介手数料は無料です!


・地元に根付いた営業をしておりますので、

 きちんと査定させて頂き高価買取りさせて頂きます!


査定は無料です!即日買取り金額を掲示させて頂きます!



所沢エリアで不動産の売却をお考えのお客様は、

ぜひお気軽に当社にご相談ください!


株式会社ハウジングトラスト

担当 名村(ナムラ)


電話 04−2939−4877


FAX 04−2939−4878



不動産業者様からの買取案件のお持込みも大歓迎です!


専任返しなど諸条件、柔軟に対応させて頂きます!





更新日時 : 2019年03月09日 | この記事へのリンク : 




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