ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

所沢の不動産(売買・賃貸)情報を毎日更新中!所沢の不動産はお任せ下さい!

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ゴールデンウィーク北海道旅行

札幌












函館で焼肉


地元の方々が通う美味しいお店でした





五稜郭


さくら満開











更新日時 : 2019年05月18日 | この記事へのリンク : 

ゴールデンウィーク北海道旅行

ニセコ ダチョウ牧場

100円で餌を購入し、餌やりができます。

手で直接あげても上手に食べてくれますよ。

すごい勢いで手を突くので最初は怖いですが

個性があって可愛いです。





売店のダチョウのたまごどら焼きが
美味しかったのでまた食べたい!






小樽運河





運河?

へー。。という子供たちは

はるばる小樽まで来てプラ板作りに

小一時間・・・

ステンドグラス美術館の学芸員さんが

お手伝いくださり

貴重な経験となりました。




次男作





海にかかる虹





更新日時 : 2019年05月16日 | この記事へのリンク : 

所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢 不動産売却


所沢周辺エリアで不動産(戸建・マンション・土地・事業用物件)

の売却をご検討のお客様へ

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、

ぜひハウジングトラストへお任せください!


ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!


※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が1,000万円以上の場合に限ります。

※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、


通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、

1,036,800円ですが、

ハウジングトラストなら半額の518,400円です!

なんと50万円以上お得になります!





売却をお急ぎの場合、


当社が買取もさせて頂きます!


当社買取りの場合、仲介手数料は無料です!



ハウジングトラストの早期高額売却システム

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ情報を流通させます。

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに即時物件を登録して、

地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。

他の不動産業者には、広告の掲載を許可し、幅広く買主を募集します。

※注意

不動産業者の中には、

両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、

売止め(商談中と偽る)を行い、

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者も

ありますので注意が必要です。

こういった業者につかまってしまうと、

売却に時間ばかりかかってしまい、

挙句の果てに、なかなか売れないのでと

値下げをさせられてしまいます。

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。

また、他の業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、

両手取引を狙っていますので注意が必要です。

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、

特別な事情があるなら別ですが、

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。

こういった業者もお客様の利益より、

自分達の利益を優先しているので注意が必要です。

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。

不動産をより高く、早く売却するためには、

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。

また、仲介手数料無料サービスを行っている、


当社の自社サイトへも広告させて頂きます。

他の不動産会社にも広告掲載を許可し幅広く広告活動を行います。





・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します




物件の広告用、販売図面用の写真は、

広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。



広告の物件写真が良いかどうかは、

お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。



当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、

一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。



物件写真参考例

所沢不動産売却 写真例






・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします




360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、

物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。



360度パノラマ写真の例






・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際には、不動産業者は販売用の図面を作成します。


通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、

当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、

内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例(一部加工しております)







・仲介手数料が半額です。


※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

不動産売却の査定は無料です。

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。

不動産の売却は成果報酬となっている為、

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ

仲介手数料は発生しません。

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

売却をお急ぎでない場合は、

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、

市場の反応を見るのも良いと思います。



当社の売却実績


以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・所沢市小手指南 中古戸建

・富士見市諏訪 売地

・東村山市秋津町 中古戸建


・入間市宮寺 売地


・志木市下宗岡 売地

・入間市小谷田 売地

・所沢市西所沢 売地

・所沢市中富 中古戸建

・ダイアパレス東所沢

・所沢市上安松 中古戸建

・所沢市西新井町 中古戸建

・川口安行慈林 中古戸建

・狭山市水野 中古戸建

・東所沢和田 中古戸建

・入間市下藤沢 売地




任意売却もご相談下さい。

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。

金融機関との条件交渉もお任せください。

任意売却のメリット

・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。

TEL 04−2939−4877

所沢市の不動産売却のご相談は

(株)ハウジングトラスト

担当 名村 まで

更新日時 : 2019年05月16日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!




本日ご成約頂きました、買主S様。売主S様。

このたびは、当社にてご成約頂きまして、
誠にありがとうございました。

買主様にとても物件を気に入って頂けて本当に良かったです。

お引渡しまで、約1ヶ月となりますが、
お手続き等引き続き宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました!




更新日時 : 2019年05月14日 | この記事へのリンク : 

ゴールデンウィーク北海道旅行

函館朝市

子供たちは海鮮食べないので

早めに終了。

ゆっくり廻りたい場所ですがGWで

どこも混み混み。次回に期待です。





八幡坂








洞爺湖













更新日時 : 2019年05月14日 | この記事へのリンク : 

ゴールデンウィーク北海道旅行

津軽海峡フェリー

青森⇔函館

クルマも積み込み
 








函館ターミナル










更新日時 : 2019年05月12日 | この記事へのリンク : 

ゴールデンウィーク北海道旅行

今年のゴールデンウィークは

北海道へ行ってきました。


車で長距離の旅。

まずは弘前城のさくらまつり



1日目
青森港から津軽海峡フェリーで函館へ
(車も一緒に)



函館港から洞爺湖へ



2日目
洞爺湖から札幌へ



3日目
札幌から函館へ



4日目
函館港から青森港へ


 
こんなスケジュールの旅でした。


広い北海道の南側だけでしたが

たくさん移動があり忙しかったですが

また家族のいい思い出ができました!



弘前城さくらまつり


































更新日時 : 2019年05月09日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!




本日は、午前・午後2件のご契約がありました。


午前にご契約頂きました、T様。

本日はご契約頂き誠にありがとうございました。

タイミング良くお申込みをして頂いたので、
無事にご契約できて本当に良かったです。

お引渡しまで約1ヶ月ですが、
お手続き等ご協力よろしくお願い致します。


また、午後にご契約頂きました、
H様。

条件の良い土地をご紹介できて本当に良かったです。
引渡しまで期間がありますが、何卒よろしくお願い致します。


本日は、誠にありがとうございました!



更新日時 : 2019年04月21日 | この記事へのリンク : 

仲介手数料無料/ミラスモシリーズ所沢市荒幡第11期のご紹介

仲介手数料無料/ミラスモシリーズ所沢市荒幡第11期

所沢市内で新築一戸建の不動産をお探しのお客様。

こんにちは。所沢不動産専門店ハウジングトラストです。

西所沢駅利用で新築一戸建の購入をご検討中のお客様へ、

所沢市荒幡に完成済みのおすすめ新築一戸建をご紹介します。

ミラスモ所沢市荒幡第11期 新築一戸建て 

⇒ 成約となりました!

西武池袋線<西所沢駅>より徒歩16分

所在/所沢市大字荒幡

土地/77.32m2

建物/76.94m2

建物完成/平成31年2月完成済

角地で駐車2台可!陽当り良好です!

西所沢駅徒歩16分の好立地!

浴室乾燥機付き!即入居可!

荒幡小学校・山口中学区

所沢市荒幡のミラスモシリーズ所沢市荒幡第11期の販売です!

⇒ 成約となりました!

ハウジングトラストなら仲介手数料無料でご紹介できます!

・業務経験18年の宅地建物取引士・2級建築士がご案内〜契約・お引渡しまで一貫対応。

・5,000万円の賠償責任保証付!

・頭金0円でも住宅ローンお取扱い可能です!

<仲介手数料無料はこんなにお得です>

一般的な不動産会社の仲介手数料は、

取引物件価格の3%+6万円+消費税で計算されるので、

2,000万円の物件・・・712,800円

3,000万円の物件・・・1,036,800円

4,000万円の物件・・・1,360,800円  ですが、

ハウジングトラストの場合、

・新築一戸建ては仲介手数料無料です!

当社ホームページに掲載されていない物件でも、

仲介手数料無料でお取扱いできます!

HOME’S,アットホーム,SUUMO,オウチーノ等の掲載物件もOKです!

気になる物件がありましたら、

ハウジングトラストで仲介手数料無料かお気軽に

お問い合わせください!

その他の所沢の新築一戸建紹介はこちら

ハウジングトラスト
担当 名村 まで

TEL 04−2939−4877

更新日時 : 2019年04月12日 | この記事へのリンク : 

仲介手数料無料 クレイドルガーデン所沢市久米第17期

クレイドルガーデン所沢市久米第17


所沢で不動産をお探しのお客様。

こんにちは。所沢不動産専門店ハウジングトラストです。

西所沢駅利用で新築一戸建の購入をご検討中のお客様へ、

所沢市久米に完成済みのおすすめ新築一戸建をご紹介します。

クレイドルガーデン所沢市久米第17 新築一戸建て 全2棟 

⇒ 成約となりました!

西武池袋線<西所沢駅>より徒歩18分

所在/所沢市久米

土地/82.39m2

建物/81.00m2

建物完成/平成31年2月完成

全2棟の分譲地!土地24坪の敷地です!

西所沢駅徒歩18分の好立地!

浴室乾燥機付き!即入居可!

すまい給付金対象!住宅性能評価書取得!

南小学校・南陵中学区

所沢市久米の新築分譲住宅全2棟の最終1棟販売です!

成約となりました!

ハウジングトラストなら仲介手数料無料でご紹介できます!

・業務経験18年の宅地建物取引士・2級建築士がご案内〜契約・お引渡しまで一貫対応。

・5,000万円の賠償責任保証付!

・頭金0円でも住宅ローンお取扱い可能です!

<仲介手数料無料はこんなにお得です>

一般的な不動産会社の仲介手数料は、

取引物件価格の3%+6万円+消費税で計算されるので、

2,000万円の物件・・・712,800円

3,000万円の物件・・・1,036,800円

4,000万円の物件・・・1,360,800円  ですが、

ハウジングトラストの場合、

・新築一戸建ては仲介手数料無料です!

当社ホームページに掲載されていない物件でも、

仲介手数料無料でお取扱いできます!

HOME’S,アットホーム,SUUMO,オウチーノ等の掲載物件もOKです!

気になる物件がありましたら、

ハウジングトラストで仲介手数料無料かお気軽に

お問い合わせください!

その他の所沢の新築一戸建紹介はこちら

ハウジングトラスト

TEL 04−2939−4877

更新日時 : 2019年04月12日 | この記事へのリンク : 




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