ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

所沢の不動産(売買・賃貸)情報を毎日更新中!所沢の不動産はお任せ下さい!

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売買仲介手数料最大無料のサービス!!

仲介手数料無料サービス 

 

 

売買仲介手数料最大無料サービス

 

 

 

株式会社ハウジングトラストでは、当社の仲介で売買物件を

ご成約のお客様にお得なサービスを行っております。 

  
 
 
  
 
 

≪当社の仲介で物件をご購入のお客様≫

 

 

 

 

新築一戸建てをご購入のお客様には

 

 仲介手数料無料サービス!

 

  

例えば3,000万円の物件を購入の場合

  100万円以上お得になります!

   

 

 

 

 

 

 

中古戸建・中古マンション土地をご購入のお客様には、

 

 

 仲介手数料最大無料割引(当社規定)サービス!

 

※一部の新築物件は仲介手数料無料で取扱いできない場合があります。

※一部の中古物件や土地は仲介手数料最大無料割引の対象になります。

※仲介手数料の割引率は当社規定によります。詳しくはお問合せください。  

 

 

 

 

≪不動産の売却をご依頼のお客様≫

 

 

当社に不動産の売却をご依頼のお客様には

仲介手数料最大50%オフのサービス!(専属専任・専任媒介の場合) 

当社HP・東日本レインズ・HOME’S・アットホーム等のサイトに即日掲載します! 

 

 

売却価格1,315万円以上   最大50%割引サービス 

 

 

不動産の売却については詳しくはこちらをご覧ください。 

 

所沢の不動産売却について 

 

 

 

 

 

・仲介手数料って何?

 

 

仲介手数料とは、不動産を購入したり、売却したりする際に

不動産仲介会社に支払う報酬の事です。

 

 

 

通常の仲介手数料は

取引物件価格×3%+6万円+消費税 という計算式で計算されます。

 

 

 

例えば、

 

2,000万円の物件は  通常の仲介手数料  726,000円

3,000万円の物件は  通常の仲介手数料 1,056,000円

4,000万円の物件は  通常の仲介手数料 1,386,000円

 

 

という計算になりますが、ハウジングトラストで購入すれば

 

 

仲介手数料0円!(無料)となるのです。 

 

 

 

 

【よくあるご質問】

 

 

 

 

●なぜ仲介手数料無料のサービスができるのですか?

 

 

不動産仲介の仕組みとして、新築一戸建てを当社が仲介した場合、

売主の不動産業者様から仲介手数料を頂くことができます。

 

 

 

新築一戸建てを仲介する場合、お客様からは仲介手数料は頂かず、
売主様から頂ける仲介手数料で運営しております。

  

 

 

当社は、莫大な広告費のかかる新聞折込広告を控え、少数の人員で

インターネットを活用し効率のよい営業を行っております。

 

 

 

よってお客様から仲介手数料を頂かなくても、この報酬だけで

会社を運営できるよう企業努力し最大限の利益をお客様に還元しております。

 

 


 

売主様から仲介手数料を頂ける、
新築一戸建てを仲介する場合、

ハウジングトラストでは、仲介手数料無料です!

 

 

 

 

通常の不動産会社は、売主様、買主様の

両者から仲介手数料を頂いています。 

 

 

 

 

●仲介手数料無料はどの位お得なのですか?

 

 

  

 

例えば3,000万円の新築物件を購入した場合、

一般的な仲介手数料(物件価格の3%+6万円+消費税)では

1,056,000円ですが

 

 

当社の仲介で購入した場合は仲介手数料が無料です!

  

 

 

 

つまり105万円以上もお得に購入できるのです!

 

節約できた仲介手数料で新居の家具や家電などを購入できますね。

 

 

 

 

 

 

●仲介できる物件はどの位あるのですか?

 

 

 

 

不動産売買の仕組みとして、物件情報の9割以上が、

不動産会社専用のデータベース(レインズ・マイソク)を

通じて流通しております。

 

 

当社が広告している物件情報以外でも、

チラシやインターネット、雑誌などで掲載している

ほぼ全物件を当社の仲介としてご紹介することが可能です。

 

 

 

気になる物件を見つけた場合は当社でも

仲介可能かお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 HOME'S・アットホーム・SUUMO・アドパーク等の

ポータルサイト掲載物件もOKです!

   

 

 

 

●仲介手数料無料でどの位サービスが受けられますか?

 

 

 

仲介手数料が無料だからといってサービスの質が

落ちることはまったくありません。

 

 

 

物件のご案内、価格の交渉、物件調査、重要事項のご説明、

契約業務、立ち会い、引渡し業務などの全ての業務を

 

 

 

不動産業界経験22年。宅地建物取引士と二級建築士の資格を持つ、

代表の名村が一貫して対応させていただきますのでご安心ください。

 

 

更に、物件の値引き交渉も積極的に行わせて頂きます。

 

 

 

5,000万円の安心保証付き

 

 

 

ハウジングトラストは、あいおいニッセイ同和損保の

宅地建物取引士賠償責任保険に加入しております。

 

 

 

この保険は、当社の重要事項説明で誤った説明を行い、

万一お客様に損害を与えてしまった場合に、

5,000万円まで賠償金をお支払できる保険です。

 

 

 

今までお客様にご迷惑をお掛けした取引は一度もありませんが、

万一の事態にも備え、安心して購入して頂ける体制を

整えております。 

   


・2級建築士による物件立会いサービス


新築一戸建てを購入して頂いた場合、

建物の引渡し前に現地で立会いを行います。


物件の傷や汚れ、不具合などを立会いの際に指摘し、

補修されて建物が引き渡されます。


この立会いの際に、2級建築士であり、

業界歴21年以上の代表、名村がお客様に代わって

傷・汚れ・不具合を確認し指摘致します。


今までにご購入頂いたお客様より大変喜ばれているサービスです。

 

 

 

 

 【仲介手数料無料サービスを利用したお客様の声】

 

 

 

 

 

 

お客様の声のページでは、当社の仲介手数料無料サービスを

ご利用頂いたお客様の直筆メッセージを公開しております。

 

 

 

 所沢市 M様

 

 

所沢市 M様 

 

⇒ 仲介手数料無料サービスをご利用頂いたお客様の声のページはこちら 

 

 

 

 

 

 

【ハウジングトラストからのお約束】

 

 

 

・しつこい営業行為は一切いたしません

 

 

 

 

当社ではお客様の意向を無視した突然の訪問や、

しつこい営業電話などの行為は一切おこなっておりません。

 

 

ご希望がない限り、基本的にメールでのご連絡となります。

お客様のプライバシーに最大限に注意を払い営業しております。

 

 

基本的にはお客様のご要望があってからのご案内、

ご紹介となりますので、

 

お客様からのご要望がない場合当社からの

営業活動は、ほとんどないとお考えください。 

 

 

 

・物件はありのままを客観的にご説明します

 

 

 

当社では、お客様に物件の良いところ、

悪いところを専門家として客観的に判断し、

つつみ隠さずありのままをご説明させて頂いております。

 

 

例えお客様が物件を気に入っていたとしても、

お客様に不利になるような事があれば、

ご説明し、専門家としてその物件をおすすめしないという事例もあります。 

 

 

 

 

 ・お客様のペースで家探しをお手伝いします 

  

 

 

不動産の購入は人生の中で、何度もある事ではありません。

お客様のペースで慎重に物件を選んで頂きたいと思っております。

 

 

 

当社では、仲介を主としてお客様に物件をご紹介しております。

よって特定の物件(自社の物件等)に偏ってご紹介することがありません。

お客様の希望条件にあった良い物件だけを購入してもらえば良いと考えております。

 

 

 

建物のことや住宅ローンのこと、税金のことなど

納得していただくまで詳しくご説明し、 

 

最終的にはお客様にじっくり物件をご検討の上、ご購入して頂いております。

無理に購入の決断をせまるということは一切ありませんのでご安心ください。

 

 

 

 

 

さらに、当社無料MYPAGE会員にご登録いただくと

以下のお得な特典が受けられます!!

 

 

 

典1 未公開物件情報が閲覧できます

特典2 メルマガ配信サービス

特典3 希望条件マッチングメールサービス

特典4 お気に入り物件をクリップできます

 

 

 

無料MYページ会員登録はこちら 

 

 

 

 

物件のご案内、住宅ローンのご相談、資金計画、税金のことなど

どんなことでもお気軽にご相談下さい。 

 

 

 

 

 

 

仲介手数料無料サービスについてのお問い合わせは

 04-2939-4877

 

 

 

 

所沢の不動産のことなら 

 

株式会社ハウジングトラスト

担当 名村 

 

までお気軽にお問い合わせください。 

 

更新日時 : 2023年03月10日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!

本日は、川越市の土地の契約がありました。

 

買主のN様。本日はご契約手続きにお越し頂きありがとうございました!

 

1時間ほどご説明を聞いて頂き、お疲れ様でございました。

 

これからハウスメーカーと間取りや設備の打ち合わせなど、

大変かと思いますが、自分の希望が反映された注文住宅は満足度が高いと思います!

 

お引き渡しまで、色々とご協力頂く事もありますが、

何卒宜しくお願い致します。

 

本日は誠にありがとうございました!

 

 

更新日時 : 2023年02月26日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!

本日は、当社が専任で売却依頼を受けました、

所沢市の中古戸建のご契約がありました。

 

 

売主のM様、買主のA様。

 

本日は、ご契約手続き誠にありがとうございました!

 

売却依頼を受けまして、約1週間でのお申込みという

スピード契約となりました!

 

お引き渡しまで約1ヶ月となりますが、

お手続き等、ご協力何卒宜しくお願い致します。

 

本日はお忙しい中、ありがとうございました!

 

 

 

更新日時 : 2023年02月25日 | この記事へのリンク : 

バレンタインデーのチョコ

今日はバレンタインデーですね。

 

朝、妻が息子たちにチョコを渡していました。

 

こちら↓↓

 

ティラノサウルスのチョコのようです(笑)

 

なかなか迫力があり、

食べるの勿体ない位よくできてました。

 

 

取引先の方から毎年頂いているチョコも

美味しく頂きました(^^♪

 

毎年必ずバレンタインデーに頂き

ありがとうございます。

いつも感謝しております!!

 

 

更新日時 : 2023年02月14日 | この記事へのリンク : 

所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢不動産売却のご案内


所沢周辺エリアで不動産(戸建・マンション・土地・事業用物件)

の売却をご検討のお客様へ

 

 

 

 

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、
 

 

ぜひハウジングトラストへお任せください!

 

 

 

 

ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!
 



 

 ※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が2,000万円以上の場合に限ります。

 ※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

 


 


 

例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、


 

通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、

 

 

 

 

1,056,000円ですが、

 


 

ハウジングトラストなら半額の528,000円です!

 
 

 

 

なんと52万円以上お得になります!






売却をお急ぎの場合、



当社が直接買取もさせて頂きます!



当社買取りの場合、仲介手数料は無料です! 


 

 


 

 

 
ハウジングトラストの早期高額売却システム

 

 

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ

 
 情報を流通させます。

 


 

 

 

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに



即時物件を登録して、地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。



 

他の不動産業者に、広告の掲載を許可し幅広く買主を募集します。
 

 

 

 

 

※ご注意

 

不動産業者の中には、


 

両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を

 


 

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、


 

売止め(商談中と偽る)を行い、



 

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者が



 

いますので注意が必要です。

 


 

 

こういった業者につかまってしまうと、



 

売却に時間ばかりかかってしまい、



 

挙句の果てに、なかなか売れないのでと



 

値下げを要求されてしまいます。 




 

 

 

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、



 

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。
 

 

 

 

 

また、他の不動産業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、



 

両手取引を狙っていますので注意が必要です。
 

 

 

 

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、


 

特別な事情があるなら別ですが、


 

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。 
 

 



 

こういった業者もお客様の利益より、



両手取引を狙い、自分達の利益を優先しているので注意が必要です。 

 

 

 

 

 

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、



 

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。 
 



 

 

不動産をより高く、早く売却するためには、



 

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、
 

 


 

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、




 

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。 
 

 



 

 

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。 



 

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。 

 

 

 

 

 

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

 

 

 

 

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。



 

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。
 

 
 

 

 

また、仲介手数料最大無料サービスを行っている、




当社の自社サイトへも広告掲載させて頂きます。

 

 



 

他の不動産会社にも広告掲載を許可し、



幅広く広告活動を行います。 



 






・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します






物件の広告用、販売図面用の写真は、



広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。





広告の物件写真が良いかどうかは、




お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。





当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、




一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。





物件写真参考例

所沢不動産売却 写真例

 






・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします






360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、




物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。


空家の物件ではパノラマ写真も撮影し、公開しています。



 

 






・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際に、不動産業者は販売用の図面を作成します。




通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、




当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、




内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例(一部加工しております)





実際に多くのお客様からお問い合わせ、



内覧をして頂き早期売却を行っております。




 

・仲介手数料が半額です。



※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

※不動産業者による売却、一部特別な事情による売却の場合は割引はありません。

 

 

 

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、


 

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。



 

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

 

 

 

 

 

 ・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

 

 

 

 

不動産売却の査定は無料です。


 

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。



 

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。
 

 

 

 

不動産の売却は成果報酬となっている為、



 

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ


 

仲介手数料は発生しません。

 

※マンションの売却には重要事項調査報告書の取得が必要になります。
 近年、重要事項調査報告書の取得費用は高額となっておりますので、
 一方的な理由で売却を取下げられた場合は実費を請求させて頂く事もあります。

 

 

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、
 

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

 

 

 

 

売却をお急ぎでない場合は、


 

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、



 

市場の反応を見るのも良いと思います。
 



 

当社の売却実績



以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・センチュリー新所沢

 


・アトランティス所沢
 


・セントエルモ西所沢


・所沢市若狭 中古戸建


・アクサスフォート所沢ウエスト


・所沢市下安松 売地


・所沢市小手指南 中古戸建


・富士見市諏訪 売地


・東村山市秋津町 中古戸建



・入間市宮寺 売地



・志木市下宗岡 売地


・入間市小谷田 売地


・所沢市西所沢 売地

 

 

・所沢市山口 売地



・所沢市中富 中古戸建


・ダイアパレス東所沢


・所沢市上安松 中古戸建


・所沢市西新井町 中古戸建


・川口市安行慈林 中古戸建


・狭山市水野 中古戸建


・東所沢和田 中古戸建

 

・飯能市岩沢 中古戸建


・入間市下藤沢 売地





 

任意売却もご相談下さい。

 

 

 

 

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

 

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。
 

金融機関との条件交渉もお任せください。 

 

 

 

 

任意売却のメリット

 

 

 

 

・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

 

 

 

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

 

 

 

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

 

 

 

 

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。 

 

 

 

 

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。 
 




お客様の声


所沢市で中古一戸建を売却 S様

所沢で不動産を売却したお客様の声

S様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、

満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。


当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、

結果、当社のご紹介した買主様でご希望価格にて

ご自宅を売却させて頂きました。

 

 

 

 

 

 

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。


早期売却を行っているため、販売物件が不足しています。


売却のご依頼、心よりお待ちしております!



 

 

 

 

 

TEL 04-2939-4877

 

 

 

 

所沢市の不動産売却のご相談は 
 

(株)ハウジングトラスト 

担当 名村 まで

 

 

 

 

更新日時 : 2023年02月01日 | この記事へのリンク : 

宅建業の免許更新

本日は宅建業の免許更新手続きに行って参りました。

 

我々、宅建業者は5年に1回、

宅建業免許の更新をしなければなりません。

 

当社は次で埼玉県知事免許(4)第21373号となり、

開業から15年(3回目)の更新となります。

 

この宅建業の免許更新手続きですが、

とにかく揃える書類がいっぱいです(~_~;)

 

・会社謄本(法務局)

・身分証明書(本籍地の市役所)

・登記されていないことの証明書(さいたま法務局本局)

・法人税の納税証明書(税務署)

 

他にも申請書を用意したり、

事務所の内外を写真撮ったりします。

 

書類を一日がかりで各所に駆けずり回って揃え、

なんとか埼玉県庁の建築安全課に提出し、受理されました!

 

これからまた気持ちを新たに、

お客様のお役に立てる仕事ができるよう頑張っていきたいと思います。

 

 

 

 

 

更新日時 : 2023年01月17日 | この記事へのリンク : 

今年も一年ありがとうございました!

本日は仕事納めとなり、会社の大掃除を行いました。

 

隅々まで綺麗になり、新しい年を気持ちよく迎えられそうです。

 

 

今年も一年、お客様、関係者の皆様には大変お世話になりました。

 

当社は来年、宅建業の免許更新があり、埼玉県知事免許(4)となります。

 

15年という長い年月ですが、

ここまで会社を継続してこれたのは

皆様のおかげと本当に感謝しております。

 

これからもお客様、お取引先の関係者様にとって

喜ばれる仕事を行っていけるように

全力で頑張っていく所存でございます。

 

これからも末永くお付き合いのほど、宜しくお願い申し上げます。

 

 

年末年始休業は、

12月28日(水)~1月4日(水)となります。

1月5日(木)より通常営業させて頂きます。

 

本年も誠にありがとうございました。

 

更新日時 : 2022年12月27日 | この記事へのリンク : 

お客様の声★S様★

★所沢市で新築一戸建てを購入★

 

当初は仲介手数料無料という点に魅力を感じた一方、

きちんと対応してくれるのか、ハウスメーカーとのやり取りに

影響が出ないでないか等心配もありました。

 

しかし、物件選びの段階からこちらの日程の要望など

無理なことを言っているにも関わらず、しっかりと対応して頂き、

またこちらが不安に思っている事を伝えるとハウスメーカーに

迅速に問い合わせて頂くなど非常に満足出来る対応をして頂けました。

 

さらに、物件が決まってからの引渡しの際にも、壁クロスの

繋ぎ目の不備やビスの抜け等、細かい点まで指摘して頂き、

とても頼もしく感じました。知人等が物件探しを考えている

ならば自信を持って紹介出来る会社でした。

 

 

 

 

★担当者 名村より★

 

S様、このたびは当社をご利用頂き誠にありがとうございました。

ご満足頂ける物件をご紹介できて本当に良かったです。

 

立会い時には、細かい部分までしっかりと見させて頂き、

不具合等もれなく指摘できました。

 

これからも何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

このたびは誠にありがとうございました!

更新日時 : 2022年12月17日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!

本日は、当社で専任で売却依頼を受けた

 

所沢市のマンションの契約がありました。

 

 

ご依頼頂いてから少しお時間がかかりましたが、

 

本日、無事に売却の契約ができて良かったです。

 

売主のM様。買主のT様。

 

本日は誠にありがとうございました!

 

 

 

 

更新日時 : 2022年12月13日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!

 

本日は、当社が専任で売却依頼を受けた飯能市の戸建の契約がありました。

 

売主様・買主様、本日はご契約手続き誠にありがとうございました!

 

ふとした事から、共通のお知り合いがいることがわかり、

 

お話も盛り上がりました!

 

お引き渡しまで何卒宜しくお願い致します!

 

本日は誠にありがとうございました!

 

更新日時 : 2022年11月04日 | この記事へのリンク : 




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