所沢の不動産(売買・賃貸)情報を毎日更新中!所沢の不動産はお任せ下さい!
所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、
ぜひハウジングトラストへお任せください!
ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!
※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が2,000万円以上の場合に限ります。
※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。
例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、
通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、
1,056,000円ですが、
ハウジングトラストなら半額の528,000円です!
なんと52万円以上お得になります!
売却をお急ぎの場合、
当社が直接買取もさせて頂きます!
当社買取りの場合、仲介手数料は無料です!
不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに
即時物件を登録して、地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。
他の不動産業者に、広告の掲載を許可し幅広く買主を募集します。
※ご注意:
不動産業者の中には、
両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を
行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、
売止め(商談中と偽る)を行い、
他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者が
いますので注意が必要です。
こういった業者につかまってしまうと、
売却に時間ばかりかかってしまい、
挙句の果てに、なかなか売れないのでと
値下げを要求されてしまいます。
悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、
割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。
また、他の不動産業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、
両手取引を狙っていますので注意が必要です。
売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、
特別な事情があるなら別ですが、
他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。
こういった業者もお客様の利益より、
両手取引を狙い、自分達の利益を優先しているので注意が必要です。
ハウジングトラストは、自社の利益よりも、
売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。
不動産をより高く、早く売却するためには、
全ての不動産会社に早急に情報を公開し、
それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、
広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。
業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。
詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。
現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。
大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。
また、仲介手数料最大無料サービスを行っている、
当社の自社サイトへも広告掲載させて頂きます。
他の不動産会社にも広告掲載を許可し、
幅広く広告活動を行います。
・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します
物件の広告用、販売図面用の写真は、
広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。
広告の物件写真が良いかどうかは、
お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。
当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、
一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。
物件写真参考例
・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします
360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、
物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。
空家の物件ではパノラマ写真も撮影し、公開しています。
・魅力的な販売図面でアピールします。
物件を販売する際に、不動産業者は販売用の図面を作成します。
通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、
当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、
内覧、成約に結びつけています。
販売用図面参考例(一部加工しております)
実際に多くのお客様からお問い合わせ、
内覧をして頂き早期売却を行っております。
※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。
※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。
※不動産業者による売却、一部特別な事情による売却の場合は割引はありません。
当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、
売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。
つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。
不動産売却の査定は無料です。
ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。
また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。
不動産の売却は成果報酬となっている為、
売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ
仲介手数料は発生しません。
※マンションの売却には重要事項調査報告書の取得が必要になります。
近年、重要事項調査報告書の取得費用は高額となっておりますので、
一方的な理由で売却を取下げられた場合は実費を請求させて頂く事もあります。
当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、
最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。
売却をお急ぎでない場合は、
当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、
市場の反応を見るのも良いと思います。
当社の売却実績
以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。
・センチュリー新所沢
・アトランティス所沢
・セントエルモ西所沢
・所沢市若狭 中古戸建
・アクサスフォート所沢ウエスト
・所沢市下安松 売地
・所沢市小手指南 中古戸建
・富士見市諏訪 売地
・東村山市秋津町 中古戸建
・入間市宮寺 売地
・志木市下宗岡 売地
・入間市小谷田 売地
・所沢市西所沢 売地
・所沢市山口 売地
・所沢市中富 中古戸建
・ダイアパレス東所沢
・所沢市上安松 中古戸建
・所沢市西新井町 中古戸建
・川口市安行慈林 中古戸建
・狭山市水野 中古戸建
・東所沢和田 中古戸建
・飯能市岩沢 中古戸建
・入間市下藤沢 売地
事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。
競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。
金融機関との条件交渉もお任せください。
任意売却のメリット
・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、
残債が少なくなります。
・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して
売却することが可能です。
・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの
諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。
・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。
競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。
・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い
引越し費用を増やすことも可能です。
お客様の声
所沢市で中古一戸建を売却 S様
S様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、
満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。
当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、
結果、当社のご紹介した買主様でご希望価格にて
ご自宅を売却させて頂きました。
不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。
早期売却を行っているため、販売物件が不足しています。
売却のご依頼、心よりお待ちしております!
TEL 04-2939-4877
所沢市の不動産売却のご相談は
(株)ハウジングトラスト
担当 名村 まで
更新日時 : 2023年02月01日 | この記事へのリンク :
更新日時 : 2020年01月09日 | この記事へのリンク :
更新日時 : 2020年01月08日 | この記事へのリンク :
物件の持つ魅力を最大限にアピールするように、
(駅徒歩〇分、駐車場〇台可、築浅、角地、住環境良好・・・等)
できる限り多くのアピールポイントを見つけて、
もれなくアピールを行います。
物件の住所や地図を記載しない不動産業者がありますが、
物件を紹介してもらう気がないのではと思います。
物件の詳細の住所と地図、概要は必ず記載します。
建物の間取り図はお客様が最も知りたい情報のひとつです。
できるだけ綺麗に間取り図を作成します。
また、水回りを水色で塗るなど、
色分けをすると見やすい間取り図になります。
日常生活で利用する、コンビニやスーパーなどの買物施設までの距離や
更新日時 : 2020年01月07日 | この記事へのリンク :
更新日時 : 2020年01月06日 | この記事へのリンク :
更新日時 : 2020年01月05日 | この記事へのリンク :
当社委任物件のご紹介です!
アクサスフォート所沢ウエスト
平成21年築の築浅マンションです!
★おかげ様で成約となりました!
3LDKのファミリータイプ♪
2階部分の南向きのお部屋で日当良好です!
ペットの飼育も可能です!
室内たいへん綺麗にご使用されています!
バルコニーも広々しています♪
目の前が開けていますので、開放感があります!
サッシは2重サッシとなっておりますので、
電車の音は気になりません!
3面鏡タイプの洗面化粧台、浴室乾燥機つきのユニットバス
オートロック・防犯カメラ完備で、
セキュリティーも安心です!
便利な宅配ボックスも完備
マンション駐輪場
ペットの足洗い場
ドッグラン♪
バーベキュースペース
家庭菜園スペース
★おかげ様で成約となりました★
物件概要
所在地/所沢市上新井5丁目32-1
アクサスフォート所沢ウエスト
専有面積/70.70平米
バルコニー/12.70平米
土地権利/所有権
築年月/平成21年3月築
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分
総戸数/42戸
管理費/月7000円
修繕積立金/月4200円
インターネット使用料/月1000円
現況/空家
引渡し/即入居可
更新日時 : 2019年07月28日 | この記事へのリンク :
更新日時 : 2019年05月09日 | この記事へのリンク :