ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

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★当社専任物件★所沢市山口 建築条件無し売地のご紹介!

★当社専任物件のご紹介です♪


所沢市山口 売地(建築条件無し)

所沢市山口 売地 専任物件


★西武池袋線【西所沢駅】徒歩9分!



★土地33坪!



★南道路に付、陽当良好!



★建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です!




★当社で購入して頂くと、仲介手数料半額で購入して頂けます!




【販売現地写真】

所沢市山口売地 外観写真

平屋建ての古屋付となります。



【建物参考プラン】

1F 52.86m2 
2F 46.98m2
合計 99.84m2

所沢市山口売地 参考プラン

全室南向きの4LDK。駐車場並列2台。対面式キッチン。独立タイプの和室。

バルコニー2カ所。ウォークインクローゼット付。


上記のプランは参考プランとなりますので、

ご家族構成やライフプランに併せて自由設計が可能です。



【物件概要】

所在/所沢市大字山口314−6

交通/西武池袋線『西所沢』駅徒歩9分

土地権利/所有権

地目/山林(宅地に変更します)

用途/第1種住居地域

建ぺい率/60%

容積率/160%

接道/南側4m位置指定道路


詳細は下記の物件詳細よりご確認下さい。







★当社専任物件★所沢市山口 建築条件無し売地のご紹介!の関連物件

更新日時 : 2019年10月14日 | この記事へのリンク : 

当社委任物件★アクサスフォート所沢ウエスト★成約となりました!

アクサスフォート所沢ウエスト

当社委任物件のご紹介です!

アクサスフォート所沢ウエスト

平成21年築の築浅マンションです!




★おかげ様で成約となりました!

3LDKのファミリータイプ♪

2階部分の南向きのお部屋で日当良好です!

ペットの飼育も可能です!

室内たいへん綺麗にご使用されています!

バルコニーも広々しています♪

目の前が開けていますので、開放感があります!

サッシは2重サッシとなっておりますので、

電車の音は気になりません!

3面鏡タイプの洗面化粧台、浴室乾燥機つきのユニットバス

オートロック・防犯カメラ完備で、

セキュリティーも安心です!

便利な宅配ボックスも完備

マンション駐輪場

ペットの足洗い場

ドッグラン♪

バーベキュースペース

家庭菜園スペース

★おかげ様で成約となりました★

物件概要

所在地/所沢市上新井5丁目32−1 

アクサスフォート所沢ウエスト

専有面積/70.70平米

バルコニー/12.70平米

土地権利/所有権

築年月/平成21年3月築

構造/鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分

総戸数/42戸

管理費/月7000円

修繕積立金/月4200円

インターネット使用料/月1000円

現況/空家

引渡し/即入居可

更新日時 : 2019年07月28日 | この記事へのリンク : 

所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢不動産売却のご案内


所沢周辺エリアで不動産(戸建・マンション・土地・事業用物件)

の売却をご検討のお客様へ

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、

ぜひハウジングトラストへお任せください!


ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!


※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が1,000万円以上の場合に限ります。

※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、


通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、

1,036,800円ですが、

ハウジングトラストなら半額の518,400円です!

なんと50万円以上お得になります!





売却をお急ぎの場合、


当社が買取もさせて頂きます!


当社買取りの場合、仲介手数料は無料です!



ハウジングトラストの早期高額売却システム

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ情報を流通させます。

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに即時物件を登録して、

地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。

他の不動産業者には、広告の掲載を許可し、幅広く買主を募集します。

※注意

不動産業者の中には、

両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、

売止め(商談中と偽る)を行い、

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者も

ありますので注意が必要です。

こういった業者につかまってしまうと、

売却に時間ばかりかかってしまい、

挙句の果てに、なかなか売れないのでと

値下げをさせられてしまいます。

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。

また、他の業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、

両手取引を狙っていますので注意が必要です。

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、

特別な事情があるなら別ですが、

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。

こういった業者もお客様の利益より、

自分達の利益を優先しているので注意が必要です。

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。

不動産をより高く、早く売却するためには、

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。

また、仲介手数料無料サービスを行っている、


当社の自社サイトへも広告させて頂きます。

他の不動産会社にも広告掲載を許可し幅広く広告活動を行います。





・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します




物件の広告用、販売図面用の写真は、

広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。



広告の物件写真が良いかどうかは、

お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。



当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、

一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。



物件写真参考例

所沢不動産売却 写真例






・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします




360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、

物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。



360度パノラマ写真の例






・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際には、不動産業者は販売用の図面を作成します。


通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、

当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、

内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例(一部加工しております)







・仲介手数料が半額です。


※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

不動産売却の査定は無料です。

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。

不動産の売却は成果報酬となっている為、

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ

仲介手数料は発生しません。

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

売却をお急ぎでない場合は、

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、

市場の反応を見るのも良いと思います。



当社の売却実績


以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・所沢市下安松 売地

・所沢市小手指南 中古戸建

・富士見市諏訪 売地

・東村山市秋津町 中古戸建



・入間市宮寺 売地


・志木市下宗岡 売地

・入間市小谷田 売地

・所沢市西所沢 売地

・所沢市中富 中古戸建

・ダイアパレス東所沢

・所沢市上安松 中古戸建

・所沢市西新井町 中古戸建

・川口安行慈林 中古戸建

・狭山市水野 中古戸建

・東所沢和田 中古戸建

・入間市下藤沢 売地




任意売却もご相談下さい。

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。

金融機関との条件交渉もお任せください。

任意売却のメリット

・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。




お客様の声


所沢市で中古一戸建を売却 S様

所沢で不動産を売却したお客様の声

S様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、

満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。


当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、

結果、当社のご紹介した買主様でご自宅を売却させて頂きました。

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。

TEL 04−2939−4877

所沢市の不動産売却のご相談は

(株)ハウジングトラスト

担当 名村 まで

更新日時 : 2019年06月02日 | この記事へのリンク : 

所沢エリアで不動産買取物件を探しています!

所沢市周辺エリアで不動産の売却をお考えの方へ




戸建・マンション・土地全て買取り可能です!



ぜひあなたの不動産をお譲り下さい!


当社が買主となり、直接買取りさせて頂きます!




当社が買主なので、売却にかかわる仲介手数料は無料です!



・地元に根付いた営業をしておりますので、

 きちんと査定させて頂き高価買取りさせて頂きます!



査定は無料です!即日買取り金額を掲示させて頂きます!




所沢エリアで不動産の売却をお考えのお客様は、

ぜひお気軽に当社にご相談ください!



株式会社ハウジングトラスト

担当 名村(ナムラ)


電話 04−2939−4877


FAX 04−2939−4878





不動産業者様からの買取案件のお持込みも大歓迎です!



専任返し・企画料のお支払いなど諸条件、柔軟に対応させて頂きます!





更新日時 : 2019年05月09日 | この記事へのリンク : 




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