ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

本日はご決済ありがとうございました！

本日は当社が売却依頼を受けていたマンションの

決済（引渡し）がありました。



本日ご決済頂きましたＮ様、Ｅ様。

本日はお手続き頂きまして誠にありがとうございました。



コロナウィルスによる緊急事態宣言が出されたことで、

無事に決済を行えるかご不安だったということですが、

本日無事にご決済が行えて本当に良かったです。



まだまだ感染拡大の傾向が続いておりますが、

少しでも早くこの問題が収束されるように願います。



今後もできる限り不要・普及の外出を避けて

感染拡大の防止に努めていきたいと思います。




本日は誠にありがとうございました。

更新日時 ： 2020年04月09日 | この記事へのリンク ： 

新型コロナウィルスに対する当社の対応について

新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、

当社が行っている感染拡大防止・感染予防についてお知らせします。



・現在２名の社員のうち、１名をリモートワーク（在宅勤務）とし、

　感染の予防に努めております。


・営業を行う担当者（代表）は、接客時に常にマスクを着用し、

　感染の予防に努めております。


・現状、熱・せき・のどの痛み・倦怠感・味覚障害などの症状は

　一切出ておりませんが、万一そのような症状が出た際は、

　全ての営業行為を中止し、お客様の前には出ません。



・ご案内や接客の前後には、営業車やテーブル・イスなどを

　すべて消毒し感染の予防に努めています。



以上の対策により、安心して物件を見て頂ける体制を

整えております。


毎日、コロナウィルスのニュースばかりで、

暗い気持ちになりますが、

こんな時こそ皆で協力して感染拡大を抑えましょう。


お読みいただきありがとうございました。

更新日時 ： 2020年04月05日 | この記事へのリンク ： 

本日はご決済ありがとうございました！

本日、入間市の新築一戸建てをご決済頂きましたＳ様。


このたびは当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました。



Ｓ様には、建築前の新築住宅をご契約頂き、


色の打合せやオプション工事の注文など頂いておりましたが、


途中、売主様の不手際がありご迷惑・ご心配をお掛けしてしまったこと、


深くお詫び申し上げます。



今回、売主様のご都合による引渡し日程の希望があり、


その為、色々と短い期間で決めなければならない事が多く、


Ｓ様にご負担を多くかけてしまい本当に申し訳ありませんでした。



物件の補修工事など、まだ完了しておりませんので、



無事に完了するまで何かお気づきな点がありましたら、



いつでも当社にご連絡下さい。



責任を持って対応させて頂きます。



本日はお忙しい中、お手続き誠にありがとうございました。

更新日時 ： 2020年03月31日 | この記事へのリンク ： 

お客様の声★S様★東村山市で新築一戸建てを購入

お客様の声★S様★


東村山市の新築一戸建てを購入


この度、新築戸建ての購入でお世話になりました。

いくつかの物件を見学に行き、同じところを再度見学したいという要望

にも心良く対応していただきました。


立ち会い検査では、自分達では気付かない細やかなところまで、指示

指摘して頂き、ありがたい限りでした。


物件を探すにあたり、何件かの不動産屋をめぐっている中で、

仲介手数料が無料のハウジングトラストという会社を知ったのですが、

訪ねてみると、他不動産屋では曖昧であったローンの借入先についても

再度見直して頂き、納得して物件購入まで進めました。


どのような質問にも丁寧に答えていただき感謝しております。

ありがとうございました。






担当　名村より


S様。このたびは当社をご利用頂きまして、

誠にありがとうございました。


何件か物件をご案内させて頂きましたが、

最終的にタイミングよく、とてもお買い得で良い物件を

購入して頂けて本当に良かったです。


立会いの際には、じっくりとお時間頂き、

気付いた点を全て指摘できましたので、

ご満足いただけて良かったです。


次世代住宅ポイントの申請やすまい給付金の申請も

無事に完了したとご報告頂き、ほっといたしました。


これからも何かありましたら、

いつでもお気軽にご連絡下さい。


このたびは誠にありがとうございました。

更新日時 ： 2020年03月28日 | この記事へのリンク ： 

本日はご決済ありがとうございました！

本日、新築一戸建てをご決済を頂きましたK様。

このたびは当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました。


お引き渡しまで約1ケ月と短い期間でしたが、

立会い、ローンのご契約等ご協力頂き誠にありがとうございました。


本日、無事にお引き渡しできお喜び頂けて良かったです。


次世代住宅ポイントの申請や、すまい給付金の申請など

お手続きでご不明な点がありましたらいつでも

お気軽にご相談下さい。


このたびはありがとうございました。

更新日時 ： 2020年03月26日 | この記事へのリンク ： 

【当社売主】セザール西所沢302号室のご紹介

当社売主物件「セザール西所沢」302号室のご紹介です。


西所沢駅まで徒歩１６分。


周辺はコンビニやスーパーなどあり、

買物便利な立地です！



３DKのゆとりある間取りです。



南向きの為、陽当り良好です！


内装リフォーム完了しました！


ダイニング
（全室クロス張替しました）




キッチン新品に交換しました！




洗面化粧台も新品です♪


当社が売主なので、

仲介手数料無料でご紹介可能です。

いつでも内覧できます！

お気軽にお問い合わせください！



お部屋の中はムービーでご覧ください。

＜＜お部屋のご紹介ムービー＞＞

よろしくお願いします。

【当社売主】セザール西所沢302号室のご紹介の関連物件

• 

  • 【当社売主】セザール西所沢 仲介手数料無料／３DK／リフォーム済／南小・南陵中学区

  • 価格 1280万円
  • 管理費 15,147円
  • 間取り・面積 3DK/ 50.76m²
  • 西武鉄道狭山線 西所沢駅  から 徒歩16分

  当社売主！仲介手数料無料！内装リフォーム済！３DK！南向き！陽当良好！エアコン2基付！セザール西所沢3階！南小・南陵中学区！

更新日時 ： 2020年03月23日 | この記事へのリンク ： 

本日はご決済ありがとうございました！

本日、所沢市の新築一戸建てをご決済頂きましたT様。


このたびは当社をご利用頂きまして、誠にありがとうございました。


お引き渡しまで約1ケ月と短い期間でしたが、


お手続き等、迅速にご協力頂きありがとうございました！



物件周辺の環境も良い場所ですので、
快適にお住まい頂けると思います。


何かお気づきな点がありましたら、
いつでもお気軽にご連絡下さい。


本日は誠にありがとうございました。


P.S.　お菓子ありがとうございました！
　　　とても美味しかったです(*^^*)

更新日時 ： 2020年03月19日 | この記事へのリンク ： 

本日はご契約ありがとうございました！

本日、武蔵村山市の土地をご購入頂きましたN様。

このたびは、当社をご利用頂きまして誠にありがとうございます。


今回、ハウスメーカー様からのご紹介により、

仲介手数料無料で土地購入のお手伝いをさせて頂きました。


これから、間取りなど打合せ楽しみですね。

夢のマイホーム購入に少しでもお役にたてれば幸いです。

このたびは誠にありがとうございました！

更新日時 ： 2020年03月07日 | この記事へのリンク ： 

所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢周辺エリアで不動産（戸建・マンション・土地・事業用物件）

の売却をご検討のお客様へ

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、

ぜひハウジングトラストへお任せください！

ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です！

※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が1,000万円以上の場合に限ります。

※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、

通常の仲介手数料（３％+６万円+消費税）は、

1,056,000円ですが、

ハウジングトラストなら半額の528,000円です！

なんと52万円以上お得になります！






売却をお急ぎの場合、



当社が直接買取もさせて頂きます！



当社買取りの場合、仲介手数料は無料です！

ハウジングトラストの早期高額売却システム

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ

　
　情報を流通させます。

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに



即時物件を登録して、地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。

他の不動産業者に、広告の掲載を許可し幅広く買主を募集します。

※ご注意：

不動産業者の中には、

両手取引（売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと）を

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、

売止め（商談中と偽る）を行い、

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者が

いますので注意が必要です。

こういった業者につかまってしまうと、

売却に時間ばかりかかってしまい、

挙句の果てに、なかなか売れないのでと

値下げを要求されてしまいます。

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。

また、他の不動産業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、

両手取引を狙っていますので注意が必要です。

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、

特別な事情があるなら別ですが、

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。

こういった業者もお客様の利益より、



両手取引を狙い、自分達の利益を優先しているので注意が必要です。

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。

不動産をより高く、早く売却するためには、

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。

また、仲介手数料最大無料サービスを行っている、




当社の自社サイトへも広告掲載させて頂きます。

他の不動産会社にも広告掲載を許可し、



幅広く広告活動を行います。

・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します






物件の広告用、販売図面用の写真は、



広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。





広告の物件写真が良いかどうかは、




お客様からの問い合わせ（反響）に大きく影響します。





当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、




一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。





物件写真参考例

・３６０度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします






３６０度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、




物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。


空家の物件ではパノラマ写真も撮影し、公開しています。

・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際に、不動産業者は販売用の図面を作成します。




通常、Ｂ４サイズの用紙１枚に物件の概要を記載しますが、




当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、




内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例（一部加工しております）





実際に多くのお客様からお問い合わせ、



内覧をして頂き早期売却を行っております。

・仲介手数料が半額です。

※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

※不動産業者による売却、一部特別な事情による売却の場合は割引はありません。

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

不動産売却の査定は無料です。

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。

不動産の売却は成果報酬となっている為、

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ

仲介手数料は発生しません。

※マンションの売却には重要事項調査報告書の取得が必要になります。
　近年、重要事項調査報告書の取得費用は高額となっておりますので、
　一方的な理由で売却を取下げられた場合は実費を請求させて頂く事もあります。

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

売却をお急ぎでない場合は、

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、

市場の反応を見るのも良いと思います。

当社の売却実績

以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・センチュリー新所沢



・セントエルモ西所沢


・所沢市若狭　中古戸建


・アクサスフォート所沢ウエスト


・所沢市下安松　売地


・所沢市小手指南　中古戸建


・富士見市諏訪　売地


・東村山市秋津町　中古戸建


・入間市宮寺　売地

・志木市下宗岡　売地


・入間市小谷田　売地


・所沢市西所沢　売地


・所沢市中富　中古戸建


・ダイアパレス東所沢


・所沢市上安松　中古戸建


・所沢市西新井町　中古戸建


・川口市安行慈林　中古戸建


・狭山市水野　中古戸建


・東所沢和田　中古戸建


・入間市下藤沢　売地

任意売却もご相談下さい。

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。

金融機関との条件交渉もお任せください。

任意売却のメリット

・競売よりも高い値段（市場価格）で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。

お客様の声


所沢市で中古一戸建を売却　Ｓ様



Ｓ様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、

満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。


当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、

結果、当社のご紹介した買主様でご希望価格にて

ご自宅を売却させて頂きました。

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。


早期売却を行っているため、販売物件が不足しています。


売却のご依頼、心よりお待ちしております！

ＴＥＬ　０４−２９３９−４８７７

所沢市の不動産売却のご相談は

(株)ハウジングトラスト

担当　名村　まで

更新日時 ： 2020年03月01日 | この記事へのリンク ： 

本日はご契約ありがとうございました！

本日、飯能市の新築一戸建てをご契約頂きましたK様。



このたびは当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました！



当社の仲介手数料無料サービスとキャンペーンのお値引きで



とてもお買い得にご購入頂けたと思います！




お引き渡しまで約1ケ月となりますが、


お手続き等、ご協力何卒宜しくお願い致します。




本日は誠にありがとうございました！

更新日時 ： 2020年02月29日 | この記事へのリンク ：