ハウジングトラストの所沢不動産ブログ

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ライオンズガーデン西所沢の購入・売却・査定をご検討中の方へ

【ライオンズガーデン西所沢】


ライオンズガーデン西所沢 外観写真

ライオンズガーデン西所沢の購入・売却・査定をご検討中のお客様。

こんにちは。

所沢の不動産専門店ハウジングトラストでございます。

ライオンズガーデン西所沢の不動産売買をご検討中のお客様へ

大変お得な情報をお届けいたします。

まずは、ライオンズガーデン西所沢の基本情報をご紹介します。

<ライオンズガーデン西所沢の物件概要>

所在地/埼玉県所沢市山口581−2

主要アクセス/西武池袋線『西所沢』駅徒歩17分
       西武狭山線『下山口』駅徒歩7分

構造・規模/鉄筋コンクリート造 6階建

完成年月/1995年2月(平成7年)

総戸数/48戸

管理形態/全部委託管理(日勤)

分譲主/大京

施工会社/清水建設(株)

管理会社/(株)大京アステージ

<ライオンズガーデン西所沢の設備・仕様>

オートロック

外壁タイル貼

宅配ボックス

事務所の仕様は不可
ペット飼育不可

<ライオンズガーデン西所沢の学校区>

泉小学校・山口中学校

<ライオンズガーデン西所沢の取引相場>

880万円〜1790万円

※取引相場は、過去の成約事例や、現在の販売状況を考慮した価格です。

間取りや広さ、向き、所在階によっても価格は変動しますのであくまで目安としてご参照ください。

詳細の査定をご希望の際は無料にて即日査定させて頂きます。

<ライオンズガーデン西所沢のおすすめポイント>

ライオンズガーデン西所沢の一番のおすすめポイントは
オートロックの防犯性の高さや宅配ボックスの利便性など
共用部が充実している点です。

周辺は住宅地となり、
住環境も大変良いです。

また管理が行き届いており、
建物はきれいです。

西所沢駅エリアで中古マンションをお探しの方には

おすすめのマンションであると言えます。

<ライオンズガーデン西所沢をご購入のお客様>

仲介手数料半額(50%オフ)〜仲介手数料無料の割引でご紹介します!

<ライオンズガーデン西所沢をご売却のお客様>

仲介手数料半額(50%オフ)でご売却させていただきます!

当社買取の場合は、

仲介手数料無料です!

<ハウジングトラストの高額売却システム>

・東日本レインズに即日登録します! 全国の不動産会社へ情報配信!

・Home's、アットホーム等の大手ポータルサイトへ即日広告掲載します!

・当社の売却実績は3ヶ月以内の売却が83%です!

・売却してローンが残ってしまう場合もお買換え可能です!

・任意売却もお任せ下さい!

・無料で出張査定致します!秘密厳守します!

ライオンズガーデン西所沢のご購入・ご売却のご相談は

ハウジングトラストまでお気軽にお問い合わせください。

埼玉県所沢市東町23−1

株式会社ハウジングトラスト

TEL 04−2939−4877

ライオンズガーデン西所沢の購入・売却・査定をご検討中の方への関連物件

更新日時 : 2019年07月01日 | この記事へのリンク : 

本日はご決済ありがとうございました!




本日ご決済頂きました、M様、株式会社A様。


本日はご決済のお手続き誠にありがとうございました!


M様には、大変お喜び頂けて本当に良かったです。


残置物の片づけなど本当に大変だったと思いますが、
本当にお疲れ様でした。


いつもお会いするたびにお土産を頂いてしまい、
本当に申し訳ありません。


これからの新築工事本当に楽しみですね。
完成しましたら、お約束したバーベキュー是非やりましょう!


何かご不明なことがあれば、いつでもお気軽にご連絡下さい。


このたびは誠にありがとうございました!






更新日時 : 2019年06月28日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!

本日は、賃貸のご契約がありました。


ご契約頂きましたU様。
このたびはご契約頂き誠にありがとうございました。


U様には、以前から親しくして頂き、
過去3度もご契約頂いておりました。


当社をいつもご愛顧頂き誠にありがとうございます!


また何か困った事がありましたら、
いつでもお気軽にご相談下さい。


本日は誠にありがとうございました!

更新日時 : 2019年06月18日 | この記事へのリンク : 

★お客様声★所沢市で一戸建てを売却★S様

お客様の声 S様

所沢市で一戸建てを売却



このたびは戸建ての売却でお世話になりました。


一年前に、当初大手の某不動産屋さんにネットで売却を相談

したのが事の始まりで、なかなかいいお客さんを紹介してもらえず

売却額の折り合いもつかないので他社の大手さんにお願いすること

にしました。


しかし通算半年間に渡って計4社にお願いしたものの、満足な

広告展開もしてもらえず、どこも空振りとなり徒労に終わりました。

そんな中でも地元に密着したお店にお願いした方が良いと思い、

ハウジングトラストさんに相談したところ、さすが建築士の社長さん

だけあって仕事も早く、望み通りの素晴らしい広告図面を作って頂き

今までが嘘のように多くのお客様を紹介して頂きました。


結果、素晴らしい買主さんに売却することが叶い、とても感謝しています。

色々と無理なお願いばかりでご迷惑をおかけしましたが、貴店との出会いに

感謝しています。遠く南国からとてもお世話になり、ありがとうございました!


お客様の声S様


担当者 名村より


S様、このたびは当社をご利用頂き誠にありがとうございました!

最初、他の業者様と一般媒介で売却をご依頼頂きましたが、

当社の案内実績を評価して頂き専任媒介に切り替えて頂き、

感謝しております。

S様は広告関係のお仕事をされていたとの事で、

広告活動にあたりアドバイスを頂き大変勉強させて頂きました。


S様のご自宅は大変こだわりが多く建築されていて、

とても立派な建物でしたので、少しでもその良さが伝わるように
広告を工夫させて頂きました。

無事に大変良い買主様に購入して頂く事ができ、
ほっとしております。


鹿児島の名産品も何度も頂いてしまい、
本当にありがとうございました!


また何かご縁がありましたら、
是非宜しくお願い致します!

このたびは誠にありがとうございました!






更新日時 : 2019年06月16日 | この記事へのリンク : 

本日はご決済ありがとうございました!



本日ご決済頂きました売主S様、買主S様。

このたびは当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました!


売主様、買主様どちらにも大変お喜び頂き、

たいへん嬉しく思います。


また、鹿児島のおみやげも沢山頂いてしまいありがとうございました!

このたびは誠にありがとうございました!


更新日時 : 2019年06月10日 | この記事へのリンク : 

★リナージュ所沢市けやき台18-1期★成約となりました!

リナージュ所沢市けやき台18-1期

所沢で不動産をお探しのお客様。

こんにちは。所沢市の不動産会社ハウジングトラストです。

新所沢駅利用で新築一戸建の購入をご検討中のお客様へ、

所沢市けやき台に完成済みのおすすめ新築一戸建をご紹介します。

リナージュ所沢市けやき台18-1期 新築一戸建て  


⇒ 成約となりました!

西武新宿線<新所沢駅>より徒歩12分

所在/所沢市けやき台

土地/100.14m2

建物/100.24m2

建物完成/平成31年4月完成

土地30坪のゆとりある敷地です!

新所沢駅徒歩12分の好立地!

食洗機・浴室乾燥機付き!即入居可!

住宅性能評価書取得!

清進小学校・所沢中学区

所沢市けやき台の新築分譲住宅の販売です!



⇒ 成約となりました!

その他のリナージュシリーズは仲介手数料無料でご案内できます!

ハウジングトラストなら仲介手数料無料でご紹介できます!

・業務経験18年の宅地建物取引士・2級建築士がご案内〜契約・お引渡しまで一貫対応。

・5,000万円の賠償責任保証付!

・頭金0円でも住宅ローンお取扱い可能です!

<仲介手数料無料はこんなにお得です>

一般的な不動産会社の仲介手数料は、

取引物件価格の3%+6万円+消費税で計算されるので、

2,000万円の物件・・・712,800円

3,000万円の物件・・・1,036,800円

4,000万円の物件・・・1,360,800円  ですが、

ハウジングトラストの場合、

・新築一戸建ては仲介手数料無料です!

当社ホームページに掲載されていない物件でも、

仲介手数料無料でお取扱いできます!

HOME’S,アットホーム,SUUMO,オウチーノ等の掲載物件もOKです!

気になる物件がありましたら、

ハウジングトラストで仲介手数料無料かお気軽に

お問い合わせください!

その他の所沢の新築一戸建紹介はこちら

ハウジングトラスト

TEL 04−2939−4877

更新日時 : 2019年06月04日 | この記事へのリンク : 

所沢で不動産の売却をご検討中のお客様へ

所沢不動産売却のご案内


所沢周辺エリアで不動産(戸建・マンション・土地・事業用物件)

の売却をご検討のお客様へ

所沢や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、

ぜひハウジングトラストへお任せください!


ハウジングトラストは、不動産売却時の仲介手数料が半額です!


※仲介手数料半額のサービスは売却物件の販売価格が1,000万円以上の場合に限ります。

※専属専任・専任媒介でご依頼頂いた場合が割引の対象です。一般媒介の場合は割引はありません。


例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、


通常の仲介手数料(3%+6万円+消費税)は、

1,036,800円ですが、

ハウジングトラストなら半額の518,400円です!

なんと50万円以上お得になります!





売却をお急ぎの場合、


当社が買取もさせて頂きます!


当社買取りの場合、仲介手数料は無料です!



ハウジングトラストの早期高額売却システム

・東日本レインズに即時登録し、日本全国の不動産業者へ情報を流通させます。

不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに即時物件を登録して、

地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。

他の不動産業者には、広告の掲載を許可し、幅広く買主を募集します。

※注意

不動産業者の中には、

両手取引(売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと)を

行いたいが為に、レインズに物件情報を登録しても、

売止め(商談中と偽る)を行い、

他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な業者も

ありますので注意が必要です。

こういった業者につかまってしまうと、

売却に時間ばかりかかってしまい、

挙句の果てに、なかなか売れないのでと

値下げをさせられてしまいます。

悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、

割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。

また、他の業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、

両手取引を狙っていますので注意が必要です。

売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、

特別な事情があるなら別ですが、

他業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。

こういった業者もお客様の利益より、

自分達の利益を優先しているので注意が必要です。

ハウジングトラストは、自社の利益よりも、

売主様の利益の為により高く、より早く売却できる方法で売却します。

不動産をより高く、早く売却するためには、

全ての不動産会社に早急に情報を公開し、

それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、

広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。

業界大手と言われる会社でも安易に信用してはいけません。

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください。

・HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。

現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。

大手ポータルサイトのHOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。

また、仲介手数料無料サービスを行っている、


当社の自社サイトへも広告させて頂きます。

他の不動産会社にも広告掲載を許可し幅広く広告活動を行います。





・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します




物件の広告用、販売図面用の写真は、

広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。



広告の物件写真が良いかどうかは、

お客様からの問い合わせ(反響)に大きく影響します。



当社では、高額な超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、

一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。



物件写真参考例

所沢不動産売却 写真例






・360度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします




360度パノラマ写真を撮影できるシータを導入し、

物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。



360度パノラマ写真の例






・魅力的な販売図面でアピールします。




物件を販売する際には、不動産業者は販売用の図面を作成します。


通常、B4サイズの用紙1枚に物件の概要を記載しますが、

当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、

内覧、成約に結びつけています。



販売用図面参考例(一部加工しております)







・仲介手数料が半額です。


※専属専任媒介・専任媒介が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。

※売却価格1,000万円以上が仲介手数料半額の対象となります。

当社で売却を行えば仲介手数料が半額になり、

売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。

つまり、売却後の手取り金額が増えるという事です。

・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。

不動産売却の査定は無料です。

ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。

また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。

不動産の売却は成果報酬となっている為、

売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ

仲介手数料は発生しません。

当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、

最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。

売却をお急ぎでない場合は、

当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、

市場の反応を見るのも良いと思います。



当社の売却実績


以下は、当社が売却依頼を受け、販売を行った物件の一例です。


・所沢市下安松 売地

・所沢市小手指南 中古戸建

・富士見市諏訪 売地

・東村山市秋津町 中古戸建



・入間市宮寺 売地


・志木市下宗岡 売地

・入間市小谷田 売地

・所沢市西所沢 売地

・所沢市中富 中古戸建

・ダイアパレス東所沢

・所沢市上安松 中古戸建

・所沢市西新井町 中古戸建

・川口安行慈林 中古戸建

・狭山市水野 中古戸建

・東所沢和田 中古戸建

・入間市下藤沢 売地




任意売却もご相談下さい。

事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。

競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。

金融機関との条件交渉もお任せください。

任意売却のメリット

・競売よりも高い値段(市場価格)で売れる可能性があり、

残債が少なくなります。

・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して

売却することが可能です。

・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの

諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。

・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。

競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。

・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い

引越し費用を増やすことも可能です。




お客様の声


所沢市で中古一戸建を売却 S様

所沢で不動産を売却したお客様の声

S様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、

満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。


当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、

結果、当社のご紹介した買主様でご自宅を売却させて頂きました。

不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。

TEL 04−2939−4877

所沢市の不動産売却のご相談は

(株)ハウジングトラスト

担当 名村 まで

更新日時 : 2019年06月02日 | この記事へのリンク : 

本日はご契約ありがとうございました!




本日は、取引先業者様の土地仕入契約がありました。


株式会社H様。本日はご契約ありがとうございました!


いつもありがとうございます!


今後とも何卒よろしくお願い致します!





更新日時 : 2019年05月30日 | この記事へのリンク : 

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズを仲介手数料無料でお取扱いできます

ハウジングトラストでは、

建売新築住宅≪MIRASUMO≫ミラスモシリーズを

仲介手数料無料でお取扱いできます。

(埼玉県・東京都内全域対応)

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズは、

株式会社ホーク・ワンが分譲する建売新築住宅です。

株式会社ハウジングトラストでは、

埼玉県内、東京都内のMIRASUMO(ミラスモ)

の全ての現場を、仲介手数料無料でお取扱いができます。

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズをご検討中の方は、

是非、仲介手数料無料のハウジングトラストでご購入下さい。

<仲介手数料無料はこんなにお得です>

2,000万円の物件 通常の仲介手数料 約71万円

3,000万円の物件 通常の仲介手数料 約103万円

4,000万円の物件 通常の仲介手数料 約136万円

⇒ ハウジングトラストなら仲介手数料0円(無料)です!

更に、

・物件の値引き交渉も積極的に行います!

・ご案内からご契約、ローン手続き、お引渡しまで

 ベテランのスタッフが一貫対応!

・安心の5,000万円の保証付き!

(宅地建物取引主任者賠償責任保険に加入)

・頭金0円でも住宅ローン取り扱い可能!

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズの共通設備・仕様

・ベタ基礎

・基礎パッキン

・低ホルム材の内装建材

・ノンホルムのりのクロス

・人造大理石カウンター・浄水器付・スライド収納

・1坪バス

・浴室乾燥機付

・ウォシュレット

・居室ペアガラス

・地盤保証システム

・カラーテレビドアホン

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズの外観施工例

ホークタウン外観施工例

ホークタウンの外観施工例

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズの外壁は、

サイディングが使われています。

主に2色の配色で貼り分けています。

スタイリッシュなデザインが特徴的です。

また、開口部を大きくとり、採光面にも気を使っています。

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズの内観施工例

リビング

ホークタウンのリビング

キッチン

ホークタウンのキッチン

洗面化粧台

ホークタウンの洗面化粧台

浴室(乾燥機付き)

ホークタウンのユニットバス

洋室

ホークタウンの居室

洋室

ホークタウンの洋室

MIRASUMO(ミラスモ)シリーズのご購入の相談は、

仲介手数料無料のハウジングトラストへお気軽にお問合せください。

株式会社ハウジングトラスト

埼玉県所沢市東町23−1

TEL 04−2939−4877

 

更新日時 : 2019年05月28日 | この記事へのリンク : 

本日はご決済ありがとうございました!



本日ご決済頂きましたT様。


このたびは当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました!



これから、お引越し等大変だと思いますが、


がんばってください。



何か気になる事がございましたらお気軽にご連絡下さい。



このたびは誠にありがとうございました!


更新日時 : 2019年05月27日 | この記事へのリンク : 




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