【所沢市の住みやすさ】地元不動産会社が語るリアルな魅力！｜所沢市の仲介手数料無料の不動産なら株式会社ハウジングトラスト

埼玉県の南西部に位置している「所沢市」。都心へのアクセスが良好なうえに、自然もある街として人気があることをご存じでしょうか。また再開発が進み、施設環境も充実していることから、ますます住みやすいエリアとなっています。このように住環境が整っている街として、埼玉県民のみならず、移住者からも注目を集めています。今回は、そんな魅力が豊富な所沢市の住環境について掘り下げましょう。

目次

所沢市は住みやすい街ランキング第3位！
所沢市の中心駅は「所沢駅」！
所沢市の治安は良好で安心！
所沢市は施設環境が充実！
所沢市の不動産価格相場！

所沢市は
住みやすい街ランキング
第3位！

AlbaLinkの「埼玉県の住みたい街に関する意識調査」によると所沢市は埼玉県住みやすい街ランキング第3位に選ばれています。埼玉県は都内へのアクセスが便利で人気がありますが、そのなかでも上位に選ばれるのはすごいですよね。交通アクセス、買い物環境の良さなども含めて、「住みやすい」という声がとくに多かったです。ほかにも下記の理由から所沢市は住みやすいとされています。

都心へのアクセスが良好
商業施設が充実している
再開発エリアで街並みが綺麗
飲食店が豊富で食事に困らない
エリアによるが、治安も良好

では、もっと詳しく所沢市の住みやすさについて見てみましょう。

所沢市の中心駅は「所沢駅」！

所沢市は都心まで乗り換えなしでアクセス可能です。さらに市内には11駅、5路線もあり、交通に困ることはありません。住まいの最寄り駅がどの方面にもアクセスしやすいのは嬉しいですよね。本章では、とくに人気が高い3駅をピックアップしてご紹介いたします。

所沢駅

所沢駅は所沢市の中心駅とされており、「西武池袋線」「西武新宿線」の2路線が乗り入れています。商業の中核地として栄える「池袋駅」までは乗り換えなしの約28分でアクセスでき、オフィスビルが立ち並ぶ「新宿駅」までは、約30分でアクセス可能です。とくに新宿方面や池袋方面に通勤する方は助かるでしょう。
もちろん、遠出の際も便利ですので、所沢市に引っ越しを検討している方は所沢駅周辺で物件を探すのも良いですね。なお通勤ラッシュの時間帯は混雑が考えられるため、なるべく所沢駅始発の電車を利用するのがおすすめです。特急や急行を利用するのも良いですね。

	所要時間	乗換回数
池袋駅	約28分	無し
新宿駅	約30分	無し
渋谷駅	約47分	無し
東京駅	約56分	1回

航空公園駅

航空公園駅は「西武新宿線」が通る駅で、通勤急行以外はすべて停車します。所沢市の中心駅「所沢駅」までは約2分、学生が多い「高田馬場駅」までは約38分でアクセス可能。主要駅の「池袋駅」までは所沢駅で乗り換える必要がありますが、約25分でアクセスできます。他にも、賑わいを見せる「渋谷駅」までは約45分でアクセスできますよ。
また航空公園駅は、航空公園と馴染みのある「所沢航空記念公園」までスムーズに移動できます。航空公園は地域住民に重宝されており、ファミリーがよく訪れる公園のひとつです。さらに駅周辺には所沢市役所や文化センターなどもあり優れています。

	所要時間	乗換回数
池袋駅	約25分	1回
高田馬場駅	約38分	無し
渋谷駅	約45分	2回
新宿駅	約48分	1回

新所沢駅

「しんとこ」と親しまれている新所沢駅には、「西武新宿線」が通っています。急行・通勤急行・準急が運行しているため短時間で目的地にたどり着けるでしょう。また西武新宿線の始発駅ということもあり、朝の混雑を気にすることなく都内へアクセスできます。「池袋駅」までは、所沢駅で乗り換えると約27分でアクセスでき、「東京駅」まで約50分でアクセス可能です。
駅は清潔感があり、比較的明るい印象です。商業施設とスーパーが直結していることから、買い物の利便性も高く、電車を利用した際にふらっと立ち寄れますよ。西口周辺にはショッピングに最適な大型商業施設もあるため、多くの人が足を運びます。

	所要時間	乗換回数
池袋駅	約27分	1回
新宿駅	約40分	2回
渋谷駅	約50分	2回
東京駅	約52分	2回

所沢市の治安は良好で安心！

引っ越しを検討すると気になるのが、やはり地域の治安面ですよね。所沢市は、治安が良好で住みやすいエリアとして知られています。実際に所沢市に住んでいる方からは「適度に田舎で治安が良い」や「夜でも騒音に悩んだことはない」などの声が挙がっています。

所沢市の2024年の犯罪認知件数を見てみましょう。下記の表は令和6年5月末と令和5年5月末の刑法犯認知件数（暫定値）です。

	令和6年5月末	令和5年5月末
全刑法犯	766件	797件
ひったくり	0件	0件
自動車盗	2件	6件
オートバイ盗	14件	11件

全刑法犯の件数を見てわかるように、前年度（令和5年5月末）に比べて数字は減少しており、治安が良くなってきていることが分かります。しかし、オートバイ盗はプラス3件という結果のため日頃から注意しておきましょう。

また所沢市は「地域の安全は地域で守る」という観点から地域住民による自主防犯パトロールを実施。同時に地域住民同士の交流の深まりや地域情報の意見交換などによって、地域コミュニティの再生も期待できます。他にも、愛犬とお散歩をしながら地域のパトロールをする「わんわんパトロール」も実施しています。令和5年3月時点では約1,800人の参加者がおり、地域住民の防犯力の高さが伺われます。

このように、所沢市は意識の高い「防犯のまちづくり」を行っているため安心です。他にもさまざまな活動を実施しているため、所沢市のホームページを確認すると良いです。なお治安が良いといっても、移動時は暗い道や人気のない場所は避け、できるだけ明るく人通りの多い道を選びましょう。あわせて子どもには防犯教育を行い、知らない人に付いて行かないことや、安全な遊び場を選ぶことを教えることが重要です。

所沢市は
施設環境が充実！

所沢市は大型商業施設からスーパーまで幅広く揃っているため、休日のショッピングから日常のお買い物まで困ることはありません。また飲食店や公共施設も所沢駅周辺にあるため、スムーズに利用できるでしょう。さらに駅周辺には、フィットネスクラブやおしゃれなカフェなどもあるため、自分の趣味も楽しめますよ！

さらに、2024年9月には約140店舗も入る大型商業施設「エミテラス所沢」がオープンする予定です。地域住民からは期待の声が寄せられ、街もより活気づくことが期待できます。このように再開発も進む所沢市は総じて住みやすいといえます。

所沢市のおすすめスポット

所沢市のなかでも、おすすめなスポットについてご紹介いたします。

グランエミオ所沢

グランエミオ所沢は駅に直結している商業施設で、所沢駅のランドマークとして知られています。施設内にはレストランや雑貨店、食品店が入っており多くの方に利用されています。駅直結ということで、天気を気にせずに利用できる点も魅力ですよね。さらに授乳室も完備されているため、小さなお子様がいる場合も安心です。

住所	埼玉県所沢市くすのき台1-14-5
アクセス	「所沢駅」直結
電話番号	04-2968-8247

西武所沢S.C.

西武所沢S.Cは便利な立地にあり、ファッションや雑貨など多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。レストランも併設されており、買い物だけではなく食事も満喫できるのが魅力です。駅を利用した際に、西武所沢S.Cで食事を済ませるのも良いかもしれませんね。このように利便性が高く、アクセスも便利なことから地域住民に重宝されています。

住所	埼玉県所沢市日吉町12-1
アクセス	「所沢駅」南口より徒歩約2分
電話番号	04-2927-0111

角川武蔵野ミュージアム

角川武蔵野ミュージアムは「ところざわサクラタウン」に併設されており、2020年にオープンしたミュージアムです。図書館、美術館、博物館が融合したこの施設は5階建てにも及び、ところざわサクラタウンの象徴的存在となっています。約2万枚の花崗岩（かこうがん）を使用した外観が魅力的、かつ迫力があり見どころです。大人も子どもも楽しめるため、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

住所	埼玉県所沢市東所沢和田3-31-3
アクセス	「東所沢駅」より徒歩約10分
電話番号	0570-017-396

所沢航空記念公園

埼玉県の県営公園で最大規模を誇る「所沢航空記念公園」は、1978年に開園してからこれまで、多くの方に利用されています。広大な敷地には、飛行機のレプリカと実機を鑑賞できる「航空発祥記念館」やアスレチックや遊具がある「子ども広場」などが完備されており充実しています。食事ができるカフェレストランは、たくさん遊んだあとの休憩時にぴったりです。

住所	埼玉県所沢市並木1-13
アクセス	「航空公園駅」より徒歩すぐ
電話番号	04-2998-4388

トトロの森（狭山丘陵）

映画「となりのトトロ」の舞台のモデルの一つとされる狭山丘陵は、東京と埼玉にまたがり、トトロのふるさとの景色が色濃く残っています。狭山丘陵の自然を守るために1990年から寄付金を募り、森を少しずつ買い取って保護しています。一つひとつの森は小さいですが、現在は約64つのトトロの森が存在します。そしてトトロの森では、ガイドツアーを満喫できますよ。

住所	埼玉県所沢市上山口雑魚入351ほか
アクセス	施設によって異なります
電話番号	04-2947-6047 ※公益財団法人トトロのふるさと募金

所沢市の不動産価格相場！

不動産を購入する際は、エリアの不動産価格相場を把握しておくと予算計画が立てやすくなり、よりスムーズな不動産購入が叶います。

本章では「at home」の直近3か月の情報をもとに、所沢市の不動産価格相場についてご紹介いたします。

新築一戸建て

間取り	価格相場
2LDK	2,880万円
3LDK	3,890万円
4LDK	4,190万円
5LDK以上	4,798万円

中古一戸建て

間取り	価格相場
2LDK	2,790万円
3LDK	2,980万円
4LDK	2,890万円
5LDK以上	4,280万円

中古マンション

間取り	価格相場
2LDK	1,894万円
3LDK	2,590万円
4LDK以上	3,499万円

上記の表を見てわかるように、やはり中古住宅のほうが価格は低いです。そのため、なるべく予算を抑えたい方は中古住宅に目を向けるのもいいかもしれませんね。しかし、立地条件が良い、設備が整っているなど、需要が高い中古住宅は価格も高い場合がほとんどのため、中古住宅だからといって必ずしも費用を抑えられるわけではありません。一方、新築住宅の平均価格は高いものの、リフォームを行う必要がなく、手間や時間を要しません。また最新設備が備わっていることが多く、使い勝手、住み心地の満足感も高い傾向にあります。そして仲介手数料を抑えてマイホームを購入することで、費用負担はかなり軽減されるでしょう。

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株式会社ハウジングトラストは、埼玉県所沢市を中心に不動産を取り扱っており、地域の方々、移住をご検討中の方々の暮らしがより良くなるようサポートしております。常にお客様を第一に考え「良心的でアットホームな不動産屋さん」をコンセプトに日々努めておりますのでお気軽にご連絡ください。

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弊社は西武池袋線「所沢駅」より徒歩7分の場所に位置しております。アクセスが良好で来店しやすい立地にありますが、道に迷った際はお気軽にご連絡ください。移住を検討中で来店が難しい方も自社ホームページに物件情報はじめ、弊社のことについて記載しておりますので、目を通していただけますと嬉しいです。