所沢市・周辺エリアで不動産（戸建・マンション・土地・事業用物件） の売却をご検討のお客様へ
所沢市や周辺エリアで不動産の売却をご検討中なら、
ぜひハウジングトラストへお任せください！
ハウジングトラストは、
不動産売却時の仲介手数料が最大半額割引です！
※売却仲介手数料割引のサービスは売却物件の販売価格が1,315万円以上の場合に限ります。割引率は売却物件価格により異なります。詳細はお問い合わせください。
※専属専任・専任媒介で当社に売却をご依頼頂いた場合が仲介手数料割引の対象です。 一般媒介での売却の場合は仲介手数料の割引はありません。
例えば、不動産を3,000万円で売却した場合、
通常の仲介手数料（３％+６万円+消費税）は、
1,056,000円ですが、
ハウジングトラストなら半額の528,000円です！
なんと52万円以上お得になります！
売却をお急ぎの場合、
当社が直接買取もさせて頂きます！
当社買取りの場合、仲介手数料は無料です！
お買換え時の現自宅を下取り保証も可能です。
ハウジングトラストの早期高額売却システム
不動産会社専用のデータベース、東日本レインズに即時物件を登録して、地域の各不動産会社へ売却物件の情報を流通させます。他の不動産業者に、広告の掲載を許可し幅広く買主を募集します。
不動産業者の中には、両手取引（売主・買主の両方から仲介手数料をもらうこと）を行いたいが為に、レインズに売却物件情報を登録しても、売止め（商談中と偽る）を行い、他の不動産業者に一切お客様を紹介させない悪質な不動産業者がいますので注意が必要です。
こういった業者につかまってしまうと、売却に時間ばかりかかってしまい、挙句の果てに、なかなか売れないのでと値下げを要求されてしまいます。
悪質な不動産業者は、こうして物件を値下げさせ、割安な価格になったところで、両手取引を狙っていくのです。
また、他の不動産業者への広告掲載を許可しない業者も同様に、両手取引を狙っていますので注意が必要です。
売却をしている事を他人に一切知られたくないなど、特別な事情があるなら別ですが、他の不動産業者に広告をさせないのは、確実に販売の機会損失につながります。 こういった業者もお客様の利益より、両手取引を狙い、自分達の利益を優先しているので注意が必要です。
ハウジングトラストは、自社の利益よりも売主様の利益の為により早く、より高額に売却できる方法で売却活動を行います。
不動産をより早く、より高額に売却するためには、全ての不動産会社に早急に情報を公開し、それぞれの不動産会社の顧客や広告媒体で紹介し、広く買主様を探したほうが良いのは明確なのです。
業界大手と言われている不動産会社でも安易に信用してはいけません。
大手不動産会社が実際に物件を囲い込みをしているのを、現場ではいまだに良く見かけます。
広告などは、まず他業社に掲載許可していません。
大手不動産会社では営業ノルマがあったり、利益優先主義なので会社の方針で両手取引を積極的に狙う方針なのでしょう。
・LIFULL HOME'S、アットホーム、当社ホームページへ優先的に広告掲載します。
現在、お客様の多くはインターネットで不動産を検索しています。
大手ポータルサイトのLIFULL HOME'Sやアットホームに広告を優先的に掲載します。また、仲介手数料最大無料サービスを行っている、当社の自社サイトへも広告掲載させて頂きます。他の不動産会社にも広告掲載を許可し、幅広く広告活動を行います。
・物件の写真は広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に撮影します
物件の広告用、販売図面用の写真は、広角レンズの一眼レフカメラで綺麗に丁寧に撮影致します。広告の物件写真が良いかどうかは、お客様からの問い合わせ（反響）に大きく影響します。当社では、物件写真の撮影用に超広角レンズ、一眼レフカメラを使用し、一枚一枚の写真を綺麗に丁寧に撮影しております。
物件写真の例
・３６０度パノラマ画像で物件の魅力をアピールします
３６０度パノラマ写真を撮影できるTHETA（シータ）を導入し、物件の室内を隅々までバーチャルで内覧できるようにします。空家の物件ではパノラマ写真も撮影し広告活動を行います。
【画像はサンプルですので動きませんが実際は360°回転します】
・魅力的な販売図面でアピールします。
物件を販売する際に、不動産業者は販売用の図面を作成します。
通常、Ｂ４サイズの用紙１枚に物件の概要を記載しますが、当社の販売用図面は写真を多く使い、物件の魅力を最大限アピールし、内覧、成約に結びつけています。
売却用販売図面の例
実際にこちらの販売図面で売却活動を行ったところ、非常に多くのお客様からお問い合わせ、内覧をして頂き早期売却となりました。※プライバシーの関係上、一部に目隠し処理を行っています。
・動画（Youtube）を使い物件をアピールします
物件紹介動画を作成し、物件の持つ魅力を最大限アピールします。Youtubeにもアップし動画サイトからの集客も行います。
現在のところ動画制作まで行う不動産会社は少数なので、非常に有効な販売方法と考えております。
・仲介手数料が最大半額割引です。
当社で売却を行えば、仲介手数料最大半額の割引サービスがあり、売却に伴う諸費用が大幅に削減できます。つまり、売却後の手取り金額が増えるということです。
※専属専任媒介・専任媒介の売却依頼が対象です。一般媒介の場合は割引はありません。
※売却価格1,315万円以上が仲介手数料割引サービスの対象となります。割引率は物件価格によ り異なります。詳しくはお問合せください。
※不動産業者による売却、一部特別な事情による売却の場合は割引はありません。
・査定は無料で即日行います。秘密厳守します。
不動産売却の査定は無料です。ご依頼いただければ、即日査定させて頂きます。また、秘密で売却を行いたい場合も、事情を考慮し対応させて頂きます。
不動産の売却は成果報酬となっている為、売却依頼をしても売却の契約が締結されなければ仲介手数料は発生しません。
※マンションの売却には重要事項調査報告書の取得が必要になります。近年、重要事項調査報告書の取得費用は高額となっておりますので、一方的な理由で売却を取下げられた場合は実費を請求させて頂く事もあります。
当社は、査定で適正な売却価格のアドバイスはさせて頂きますが、
最終的な販売価格の決定はお客様にお任せしております。
売却をお急ぎでない場合は、
当社査定額より少し高めの売却値で販売を開始して、
市場の反応を見るのも良いと思います。
当社の不動産売却実績
以下は当社が売却依頼を受け販売を行った物件の一例です。
・センチュリー新所沢
・アトランティス所沢
・セントエルモ西所沢
・アクサスフォート所沢ウエスト
・ダイアパレス東所沢
・所沢市小手指南 中古戸建
・所沢市若狭 中古戸建
・所沢市中富 中古戸建
・東村山市秋津町 中古戸建
・所沢市上安松 中古戸建
・所沢市西新井町 中古戸建
・川口市安行慈林 中古戸建
・入間市仏子 中古戸建
・狭山市水野 中古戸建
・東所沢和田 中古戸建
・所沢市東新井町 中古戸建
・飯能市岩沢 中古戸建
・所沢市下富 中古戸建
・富士見市諏訪 売地
・所沢市下安松 売地
・入間市宮寺 売地
・志木市下宗岡 売地
・入間市小谷田 売地
・所沢市西所沢 売地
・所沢市山口 売地
・練馬区早宮 売地
・入間市下藤沢 売地
・東久留米市南沢 売地
・任意売却もご相談下さい。
事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった方。
競売になってしまう前に、任意売却という形で売却を行う事ができます。
金融機関との条件交渉もお任せください。
≪任意売却のメリット≫
・競売よりも高い値段（市場価格）で売れる可能性があり、残債が少なくなります。
・売却後にマイナスが出てしまう場合も、金融機関と交渉して売却することが可能です。
・売却にかかる仲介手数料や登記費用、管理費等の滞納分などの諸費用の支払いを金融機関が認めてくれます。
・引越し費用を認めてくれるケースもあり、生活の再建がしやすくなります。競売になって家を出ていく場合は、引っ越し費用は支給されません。
・当社で仲介手数料キャッシュバックを行い引越し費用を増やすことも可能です。 （ご相談ください）
お客様の声
所沢市で中古一戸建を売却 Ｓ様
Ｓ様は、当初大手不動産会社の数社に売却を依頼されたそうですが、
満足のいく広告をしてもらえず、なかなか売却ができなかったそうです。
当社に専任媒介でご依頼頂いてから、多数のお客様をご案内させて頂き、
結果、当社のご紹介した買主様でご希望価格にてご自宅を売却させて頂きました。
不動産売却のご依頼・査定はお気軽にご連絡下さい。
早期売却を行っているため、販売物件が不足しています。
売却のご依頼、心よりお待ちしております！
ＴＥＬ ０４－２９３９－４８７７
所沢市・周辺エリアの不動産売却のご相談は
(株)ハウジングトラスト
TEL 04‐2939‐4877
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