『建築士と土地探しから始めるマイホーム購入プラン』
２級建築士・宅地建物取引士の資格を持つ代表の名村が、土地探し、間取のアドバイス、住宅ローンのご紹介、住宅メーカーのご紹介などトータルでサポートさせて頂くプランです。
プランの流れ
１．初回面談
当社にご来店頂き、土地の希望エリアや条件の確認をさせて頂きます。
建物の規模や仕様などの希望条件をお伺いし、土地・建物トータルの資金計画をお作りします。住宅ローン事前審査でローンの借入に問題が無いかご確認頂きます。
※住宅ローンをご利用の場合は、源泉徴収票（直近分）・運転免許証・健康保険証・認印をご持参頂くとローンの仮審査まで行えます。
２．土地探し
ご希望の条件に合う土地を、2級建築士である代表の名村がご紹介します。
現地をご案内させて頂き購入する土地を選んで頂きます。
気に入った土地が見つかれば、代表の名村が建物の参考間取りプランをお作りし、
イメージをつかんで頂きます。
３．建築会社の選定
ご予算や好みの外観、設備仕様などの条件からお客様の希望にあった住宅メーカーをご紹介させて頂きます。
住宅メーカーより概算見積をもらい、建物についてのプレゼンを受けて頂きます。
住宅メーカーが決まりましたら、いよいよ土地の契約です。
４．土地の売買契約
購入する土地について、重要事項のご説明をさせて頂き、土地の売買契約を締結します。
このとき、手付金、印紙代が必要になります。
土地の仲介に関して、仲介手数料最大無料の割引サービスを行っております。
５．建物の請負契約
住宅メーカーと建物の請負契約を締結します。
このとき、手付金、収入印紙代が必要になります。
住宅メーカーのご紹介は完全無料で行わせて頂きます。
６．住宅ローンの正式申込
土地・建物の購入に必要な資金の住宅ローンを申し込みます。
融資が内定しましたら、金融機関と金銭消費貸借契約を締結します。
７．土地の引渡し
上記住宅ローンを利用して土地の残金決済（引渡し）を行います。
８．建物の打ち合わせ
住宅メーカーと建物の間取りや仕様、色、外構工事などの詳細を打ち合わせを重ねていきます。
９．建物の建築確認申請
間取りが決定しましたら、建物の建築確認申請を行います。
建築確認の許可がおりたら、いよいよ着工です。
地盤調査も行い、補強が必要か確認します。
ご希望の方は、土地の地鎮祭を行います。
１０．建物着工
いよいよ建物の工事が始まります。
おおよそ、着工から４～5ヶ月位で建物が完成します。
１１．建物完成
建物が完成すると、完了検査が行われます。
また、お引渡し前にオーナー（お客様）による立会いチェックが行われます。
１２．建物引渡し
住宅メーカーに残代金をお支払いします。
鍵のお引渡しを受けてお引渡しが完了します。
１３．引越し・入居
夢のマイホームに引越しをします。希望の間取り、仕様で建築した夢のマイホームで充実した新生活をお送りください。
このプランのメリット
・自分の好きな間取り、仕様、色で建物を建築できますので、入居後の満足度は非常に高いと思います。
・建物が出来上がるまでの一連の工事を見ることができます。
このプランのデメリット
・入居するまでの時間がかかります。
・打ち合わせ等で決める事が多いので少し労力がかかります。すぐに入居したい、打ち合わせを何度もする時間がない方は、建売住宅の購入をお勧めします。
『建築士と土地探しから始めるマイホーム購入プラン』については、
お気軽にお問い合わせください。
株式会社ハウジングトラスト
ＴＥＬ ０４－２９３９－４８７７
