電話番号

営業時間:
9:30~18:00
定休日:
水曜日・祝日

所沢市の仲介手数料無料の不動産なら株式会社ハウジングトラスト > 株式会社ハウジングトラストのスタッフブログ一覧 > 住宅ローン控除について解説します!

住宅ローン控除について解説します!

≪ 前へ|団体信用生命保険について解説します!   記事一覧   戸建の修繕計画と火災保険について解説します!|次へ ≫
カテゴリ:マイホーム購入講座

住宅ローン控除


こんにちは。ハウジングトラストの名村です。

マイホーム購入希望者に役に立つ知識や、お得な情報をお伝えしていくマイホーム購入講座の第10回。

今回は『住宅ローン控除について』というテーマでお話します。

 

住宅ローン控除とは


「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、「年末時点での住宅ローン残高の0.7%」が、入居時から最長13年間にわたって、納めた所得税や住民税から控除される制度のことをいいます。

「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」として知られる制度ですが、正式には「住宅借入金特別控除」といいます。


「住宅ローン控除」が適用される要件


・住宅ローンの返済期間が10年以上であること。

・物件を取得してから6か月以内に入居すること。

・登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己の居住用であること。

・控除を受ける年分の合計所得金額が「2,000万円以下」であること。



「住宅の種類」や「入居時期」で借入限度額や控除額などが変わる

住宅ローン控除


住宅ローン控除は、本来払うべき所得税から直接引くことができる税額控除です。
本来の所得税額が住宅ローン控除可能額より少ない場合は、控除可能額すべてを利用できません。

残った部分は翌年の住民税から控除されますが、住民税の控除額にも上限があり、最高9.75万円と決まっています。所得税や住民税の上限を超える控除は受けらません。


「住宅ローン控除」を受けるには、初年度に「確定申告」が必要



「住宅ローン控除」を受けるためには、「入居した翌年」の間に確定申告をする必要があります。

確定申告をしないと、納め過ぎた所得税を還付してもらうための「還付申告」ができないため「住宅ローン控除」が受けられなくなります。

また、給与所得者の場合、2年目以降は確定申告をしなくても、勤務先の年末調整で手続きができます。

2年目以降は、税務署からの「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」と、金融機関からの「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」を勤務先に提出することで、確定申告をする必要がなくなります。

 ※税務署からの「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」については、12年分が一括で手元に届きますので、無くしたりしないよう大切に保管してください。

住宅ローン控除の確定申告に必要な書類



・住民票

・源泉徴収票(給与所得者の場合) 

・住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 (銀行から取得)

・土地と建物の登記事項証明書の写し

・不動産売買契約書の写し 

・手付金・残代金の領収書の写し 

・長期優良住宅・低炭素住宅の場合は、認定通知書の写し 



必要な書類や手続きの仕方について、

以下のサイトに詳しく載っていますので 参考にしてみてください。

国税庁 住宅借入金特別控除について

低金利の今、住宅ローン控除で還付を受けられると住宅ローンの金利負担がかなり軽減されますね。


住宅を購入した際は、ぜひお忘れなく住宅ローン控除の申告を行いましょう。


(株)ハウジングトラスト
TEL 04-2939-4877





≪ 前へ|団体信用生命保険について解説します!   記事一覧   戸建の修繕計画と火災保険について解説します!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


仲介手数料無料 ブルーミングガーデン所沢市本郷 新築全1棟

仲介手数料無料 ブルーミングガーデン所沢市本郷 新築全1棟の画像

価格
4,490万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市大字本郷855-63
交通
東所沢駅
徒歩13分

仲介手数料無料 ケイアイスタイル所沢市上新井23期 新築全2棟

仲介手数料無料 ケイアイスタイル所沢市上新井23期 新築全2棟の画像

価格
4,499万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市上新井1丁目
交通
西所沢駅
徒歩10分

ケイアイスタイル所沢市上新井23期 新築全2棟

ケイアイスタイル所沢市上新井23期 新築全2棟の画像

価格
3,999万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市上新井1丁目
交通
西所沢駅
徒歩10分

仲介手数料無料 KIS所沢市元町2期 全3棟

仲介手数料無料 KIS所沢市元町2期 全3棟の画像

価格
5,799万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県所沢市元町3-13
交通
所沢駅
徒歩9分

トップへ戻る